7月，房价突破1万元大关，东莞林深镇街成为上涨的主要力量

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昨天，市统计局公布了7月份新建商品房网上签约数据，销售面积80.82万平方米。根据销售面积和销售金额，平均售价为10079元/平方米。

单价销售面积超过10000元的占40%

数据显示，7月份，网上销售了7256套新建商品房。

根据市房管局提供的数据，平均售价在1万元/平方米以上的销售面积占总销售面积的40%，平均售价在8000-1万元/平方米的销售面积占总销售面积的26%。平均售价6000-8000元/平方米的销售面积占总销售面积的27%。

上半年，网上销售新建商品房34688套，销售面积392.28万平方米，增长88.4%。根据销售面积和销售金额，平均销售价格为9443.23元/平方米，增长3.5%。

今年下半年，房价从平均每平方米10079元开始。随着黄金、九银和十个旺季的到来，楼市有望回暖。据分析，虽然东莞楼市7月份的销售面积较6月份有所下降，但供需和房价仍创历史新高。

林深街已经成为崛起的主要力量

全市33个镇街(包括松山湖高新区)中，除谢岗、王牛墩外，有7个镇街的平均售价高于全市平均水平，即松山湖、塘厦、凤岗、东城、长安、程楠、虎门。其中，松山湖平均价格为14828元/平方米，塘厦和凤岗分别为13875元/平方米和13488元/平方米；有14个城镇和街道，平均售价7000-10000元/平方米；10个城镇和街道的平均售价不到7000元/平方米。

从数据来看，全市新建商品住宅网上签约销售的前五名城镇和街道分别是:凤岗、程楠、长安、辽埠和虎门；前五名的销售区域是凤岗、程楠、长安、樟木头和虎门。

据东莞房地产业分析人士认为，7月份房价上涨的驱动力主要来自深圳附近的城镇和街道，如凤岗、长安、虎门、樟木头等，而东莞-深圳城市轨道交通的良好连接促进了这些地区房价的上涨。