东莞房价受不了“9”字头，跌至“8”字头

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东莞房价受不了“9”字头，跌至“8”字头

3月份的房价比2月份下降了173元/平方米

尽管房价呈下降趋势，但仍有6个城镇和街道的房价超过1万元/平方米。

上个月，除了消费物价指数下降，东莞的房价也从“9”降到了“8”。

昨日，市统计局发布了东莞3月份新建商品住宅网上签约销售情况。数据显示，3月份，网上销售了4631套新建商品住宅，销售面积为50.98万平方米。根据销售面积和销售金额，平均售价为8987元/平方米。与2月份每平方米9160元的房价相比，东莞房价呈下降趋势。然而，仍有6个城镇和街道的房价超过1万元/平方米。

6个城镇和街道的价格仍超过1万元

虽然销售面积和交易数量都翻了一番，但东莞的房价却下跌了。与2月份全市平均价格相比，3月份东莞商品房平均价格小幅下降173元/平方米，回落至前缀“8”。

昨天，市统计局报道，今年3月，网上销售了4631套新建商品住宅，销售面积50.98万平方米。根据销售面积和销售金额，平均售价为8987元/平方米。

根据市房管局提供的数据，本月平均售价在1万元/平方米以上的销售面积占总销售面积的29%，平均售价在8000元/平方米至1万元/平方米之间的销售面积占总销售面积的26%。平均售价在6000元至8000元/平方米之间的销售面积占总销售面积的31%。

在全市(包括松山湖高新区)的城镇和街道中，10个城镇和街道的平均销售价格高于全市平均水平，其中松山湖、东城、长安、凤岗、黄江、虎门6个城镇和街道的平均销售价格均在10000元/平方米以上；有12个城镇和街道，平均售价7000-10000元/平方米；13个城镇和街道的平均售价低于7000元/平方米。

3月份，销量排名前五的是程楠、凤岗、虎门、塘厦和东坑，其中程楠售出512台；就销售面积而言，程楠、虎门、凤岗、塘厦和东坑名列前五。尽管该市的房地产交易呈上升趋势，但3月份红梅和谢岗仍无交易，红梅连续4个月处于“零”交易状态。

塘厦的房价每平方米下降了3500元

与2月份相比，3月份东莞房价超过10000元的城镇和街道减少了3个，其中塘厦镇的房价下降到9296元/平方米。2月份，塘厦镇的房价仍处于全市前列，达到12815元/平方米。出人意料的是，进入3月份后，该股就下跌了3509元/平方米，成为东莞真正的“下跌之王”。

根据市统计局的数据，松山湖仍然是东莞房价最高的地方，3月份平均价格达到13281元/平方米，而王牛墩镇是最低的镇街，平均价格只有5157元/平方米。当然，王牛墩并不是唯一一个新建商品房均价的城镇，还有桥头、横沥、石牌、旗石、茶山和东坑。3月份的平均价格也在5500元至5920元/平方米之间。结果，东莞以“5”为前缀的城镇和街道数量达到7个，比2月份增加了3个。

然而，在2月份前缀为“5”的沙田镇，3月份房价排在前缀“6”的前列，达到6940元/平方米，接近7000元大关。与2月份相比，3月份房价上涨了1501元/平方米，是所有城镇和街道中涨幅最高的。

昨日，东莞中原地产研究部认为，目前的楼市政策是明确的，开发商围绕快运出现了“暗涨”或“暗跌”的促销现象，因此3月份房价出现两极化也就不足为奇了。