9月份，东莞楼市会不会再度火爆？新网站将进入市场供应6500套

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在高能警报前

新磁盘将排队进入市场

楼市终于迎来了久违的推货高潮！今年9月，被房地产研究机构称为历史同期最热推手潮的新增供应量将出现！

据东莞中原研究部不完全统计，9月1日至9月30日，东莞30个项目将供应约6500套住房，同比增长85.71%，同比增长62.50%，是有记录以来同期最热的推货浪潮。其中，近三分之一为纯新址，包括德州市、金半山、广元纳帕谷、军墅湾、松湖岳云、虎门碧桂园、江海田玉娥、龙城雅君、民营山国际贸易中心、虎门印象、何新王迪广场。这也是历史上一个月内最纯粹的新市场。

随着新址和待售新项目供应的增加，东莞急需的住房压力将得到缓解。根据房地产研究机构的数据，截至2016年7月底，东莞市刚好需要(70-120)的住宅存量消化周期仅为2个月。据估计，9月份将有21个项目推出正好需要的产品，正好需要的产品供应量占全市总量的70%，个人销量也比较大，如虎门碧桂园、银湖山庄、万科运城、光大山湖城等。值得注意的是，9月份的刚好需求供应主要集中在塘厦、黄江、凤岗、大岭山、松山湖、虎门、厚街等地区，而且有两个以上的项目在该地区推货，那么对客户的市场竞争将会越来越激烈。

分析师指出，开发商推销商品的热情如此之高。一方面，9月是传统的房地产销售旺季，开发商将商品推向了冲刺阶段；另一方面，受总条例调整的影响，东莞楼市供应一直处于紧张状态。根据中原研究部的监测，截至7月底，东莞住宅库存消化周期只剩下3个月。供应短缺和“金九银十”的氛围让开发商觉得9月是推销商品的好时机。此外，前两个月市场观望情绪高涨，也导致一些项目在“金九银十”入市。

今年9月，东莞的房地产市场终于再次着火。