东莞市新的出租屋水电收费规定已实施半年，许多住户报告说新规定尚未实施

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东莞租房半年难执行《水电收费新规定》

自从“新公用事业条例”在出租房屋中实施以来，已经有半年了。然而，记者昨天走访时发现，仍有许多出租屋没有明确标明公用设施。根据市物价局价格投诉热线的统计和本报的问卷调查结果，自《公用事业新条例》实施半年以来，部分出租屋已按规定收取了水电费和分摊费用，但许多出租屋仍按旧标准收费，或表面上执行新规定，实际上是汤不改。许多租户希望简化水电费用的计算，政府将加强监管和处罚。

许多租户报告说，新规定没有得到执行

刘女士在程楠北唐新村租房已有12年。年初新的水电收费规定实施后，业主至今无意再次签订合同，仍按原1.2元/千瓦时收取电费。房客蔡告诉记者，他住在小区里的另一套出租房里，房东不同意水电分开分摊，只将电费降低到1元/千瓦时结算。

张阿姨是宏远小区的二手房东，管理着三套出租屋。“我还是和以前一样，电费1.3元/千瓦时，水费15元/人。水表总表和分表之间的损耗很大，而且每个房间都没有水表，所以按照新的规定没有办法收费。”

根据市物价局《关于进一步加强出租房屋水电费用管理的通知》，出租房屋的水电费用从年初起以最终用户价格为准，分摊损失费用不与水电费用一并收取，单独收取。

由于许多租户抱怨新规定未得到执行，市物价局相关负责人表示，通过政策公告，大部分出租屋已按要求收取水电费和分摊费用，并公布了相关费用。然而，由于出租屋数量巨大，市物价局尚未统计已实施出租屋的确切数量，并根据终端价格收取水电费。

不执行政府定价的最高罚款为10万元

据统计，过去6个月，市物价局受理12358件，受理1025件关于出租屋水电收费的咨询和140件投诉，主要反映了水电收费中仍包含亏损等费用，标准高于规定标准，水电和亏损分开收取后，总收费水平没有下降。

根据有关规定，如果出租人不了解政策，违法情节轻微，经教育警告后可以及时纠正，市物价局暂不处罚。目前，市物价局已立案调查处理三个出租人多次劝其不改的价格违法行为，相关案件仍处于调查处理阶段。

根据规定，不执行政府定价(水和电价格)的将被处以10万元以下的罚款，不按规定明码标价的将被处以5000元以下的罚款。如果市民对出租房屋的水电收费有疑问和投诉，可以拨打“12358”投诉。

注重宣传，消除房东的阻力

为了落实新规定，市物价局的工作人员也加强了检查，但在检查过程中，他们仍然遇到困难。

据市物价局相关负责人分析，一些出租人认为，按照新政策收取水电费用后，他们不知道如何收取公共共享费，担心会赔钱；其次，一些出租人对现状感到满意，认为分开收取水电费和分摊费用更麻烦。不管怎样，它们都被收集了。与承租人约定标准并不违法；也有出租人认为，新政策实施后，水电成本将会降低，他们不知道水电共享费可以分开收取，导致阻力。

针对这种情况，市物价局在投诉处理、监督检查过程中，注重宣传和解释出租房屋的水电收费政策，消除出租人的顾虑。

"我们要求每个社区(村庄)选择10栋出租房屋来明确公用事业的价格."市物价局相关负责人表示，从实施过程来看，旧出租屋已经按旧方法收费，目前很难改变，但新出租屋愿意明码标价。“因此，我们也希望这些执行新规定的出租屋能够采取点对点的方式，促进其管辖范围内的出租屋执行新的租赁水和电费规定。”