东莞在8月的第一周只增加了372套新房

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8月的第一周，东莞楼市的二手房交易量环比下降60%，但价格依然强劲上涨。上周一，第一手住宅网上签约均价约为14363元/平方米，涨幅约为7%。业内人士表示，月初通常是合同数量最低的时期，基数较低，而月末是考虑履约的合同数量的峰值，基数较高，因此环比降幅较大。

一些项目正处于认可阶段

交易额急剧下降，这与新供应短缺有关。根据东莞发展研究部的数据，过去四周，东莞新增住房数量分别为1288套、1688套、1149套和372套，总体呈下降趋势。供应短缺也是价格上涨的原因。

瑞丰友汇多的研究人员还表示，上周房地产企业的推货速度严重放缓，仅新增372套住房，即中天悦富推出的72-88㎡的180套新需求住房和碧水天苑推出的98-118㎡的192套改善住房。许多项目正处于审批阶段，促销活动有限，交易量自然不会上升。

五个主要项目将在不久的将来推出

上周，东莞房地产市场的平均房价为14362元/㎡，较上月上涨7%。根据瑞丰友汇多的分析，随着旺牛墩新产品集中签约的结束，受欢迎的地区逐渐重新获得交易市场的主导地位，推动房价坚挺向上。

根据预售证明，预计市场新项目数量将会增加，近期将推出卧龙名苑、翠湖大厦、奚仲军墅湾、万润财富中心、恒大御景半岛五个新项目。此外，沿海的丽水嘉园、银湖山庄和绿地大厦也有新产品。