东莞的房价上个月上涨了6%，而深圳的房价却下跌了

本篇文章1391字，读完约3分钟

东莞房价上月仍在上涨。

刚刚结束的七月天气非常热，七月的房价更热！昨天，相关房地产研究机构发布了最新的房价监测数据。上个月，东莞的房价上涨了6%，达到14337元/平方米，其中上个月塘厦的一手房价达到了27296元/平方米。然而，深圳的房价已经回落到“五字头”，约为8.17%。

然而，记者发现，深圳与东莞的房价比例仍高达3.96: 1，且价格差距较大，这仍促使深圳消费者进入东莞买房。

7月，房价同比上涨40%

昨日，东莞一家开发研究中心公布了7月份东莞一手住宅交易数据。数据显示，7月份东莞一手住宅建筑合同面积约为81.7万平方米，与上年和上月基本持平。从供需情况来看，7月份供应仍低于需求，支撑了房价的稳步上涨。7月份的平均签约价格约为14337元/平方米，同比增长40%，约为42%，环比增长6%。

此外，研究中心还介绍，7月份深圳共售出2987套一手新房，均价为56705元/平方米，比6月份深圳一手房均价61756元/平方米低8.17%。

深圳和东莞的房价比为3.96: 1

根据7月份最新的一手住房数据，深圳和东莞的房价差约为3.96: 1，即深圳一手住房的整体平均价格是东莞的近四倍。

根据购房者的变化，房地产研究机构将东莞重新划分为五大区域:大林神区、大林关区、林晖区、松湖北区和主城区。据东莞一家发展研究中心的统计，今年7月，东莞五大区房价同比大幅上涨，但与深圳相比，房价仍处于“低谷”。例如，与深圳接壤的大连市的平均房价为16605元/平方米，同比上涨55%，但与深圳分离的深圳宝安区的一手住宅平均价格为51424元/平方米，同比上涨59%。龙岗区为41673元/平方米，同比增长55%。

塘厦的房价是全市最高的

记者发现，7月份，深圳的房价略有下降，而东莞的房价略有上升，个别城镇和街道的价格接近深圳。

根据东莞一个发展研究中心提供的数据，与深圳直接接壤的塘厦镇的住宅平均价格已经达到27296元/平方米，是目前东莞房价最高的镇。此外，距离深圳很近的黄江、清溪和凤岗的房价已经超过2万元/平方米。此外，东莞松山湖和东城的新房均价超过19000元/平方米。

值得注意的是，上个月东莞和深圳之间的差价比6月份小。其中，7月份东莞大林深区房价环比上涨4%，深圳宝安区房价环比下跌16%，龙岗区房价环比下跌1%。因此，如果深圳房价继续下跌，深圳的客户更有可能返回深圳，否则将直接影响东莞住宅交易量的下降。

数据被比较

东莞:

林晖区的房价最低

据东莞一家发展研究中心的统计，东莞林晖区的房价上月最低，仅为8474元/平方米，但仍比去年同期上涨了30%。此外，广林区上月的均价为10490元/平方米，同比上涨42%。主城区平均房价为15343元/平方米，同比上涨41%。松湖北区的平均价格为16891元/平方米。

相对

深圳:

南山区的房价最高

根据东莞一个发展研究中心的监测数据，深圳房价最高的是南山区。上月新建住宅的平均合同价格为107537元/平方米，同比增长87%，环比增长24%；第二，福田区达到95050元/平方米，同比增长86%，环比增长11%；第三名是罗湖区。一手住房平均价格为76207元/平方米，同比增长117%，环比增长22%；宝安区以51424元/平方米排名第四，盐田区以46532元/平方米排名第四，龙岗区以41673元/平方米排名第四。