上海学区房出现抢房场面 个别单价飙升至9万元

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5月份，徐汇区校区房屋交易量比4月份增加了20%，房价上涨了3%-5%。特别是在惠始重点小学，出现了很多人抢劫学区房屋的场景，学区房屋的最高成交单价飙升至9万元/平方米。

中介机构惠始小学分校的经理表示，5月份，对口惠始小学的学区房屋上市数量减少，但买家人数不断增加，导致房屋需求增加。很多时候，一个套房被很多人抢劫。商店出售的一套每平方米一个房间的中原新村的挂牌价格为225万元。由于总价低，当天有七组客户前来看房，其中五组当场支付了意向款。经过几轮涨价，房东最终以232万元的价格卖掉了房子。

从学区房价来看，与惠始小学的学区住房相比，房价比上月至少上涨了3%，一些高品质住宅区成为热点，涨幅超过5%。例如，东方曼哈顿的单价从上个月的71000元/平方米上升到75000元/平方米，其中一个房间的单价达到85000元/平方米；金辉花园和凯旋花园的总价从上月的580万元增加到630万元。此外，一些以户口为主的老公房的单价也创下新高。

据了解，今年学区的住房需求较去年明显增加，这与徐汇区招生政策的调整不无关系。中原地产研究咨询部高级研究员孙莉表示，热点重点校区的供应呈现下降趋势，供需矛盾加剧，购房者抢房、业主提价的现象将继续存在。