上周，东莞的平均房价为14487元/平方米，而王牛墩的房价超过了10000元/平方米

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根据合肥辉煌东莞发展研究中心的数据，上周东莞一手住宅建筑面积约为17.8万平方米，1658套，较上周减少26%。上周，一手住宅建筑的平均合同价格约为14487元/平方米，比前一周略有下降，但也创下了连续三周价格超过14000元/平方米的纪录。最令人震惊的是，就连王牛墩镇的平均房价也超过了10000元。

合肥辉煌表示，总体而言，东莞仍处于严重的供不应求状态，交易量和价格下降趋势稳定，而一些地区的房价仍处于明显的上升趋势。其中，林深区一如既往地占据了上周的前三名，唐厦的价格最高，达到26140元/平方米，其次是黄江，达到24804元/平方米。凤岗以22275元/平方米的价格排名第三。

松山湖、虎门、东城和辽埠的平均房价已经达到了每平方米15000元，但市区的房价却不如乡镇那么繁荣，程楠的平均房价徘徊在每平方米14000元左右。此外，最令人惊讶的是，王牛墩镇的平均售价也是每平方米1万元。对此，业内人士表示，由于不同的开放时间，每个城镇的平均价格会有所波动。上周，海德袁俊在该镇的开业使得该镇街道的平均价格升至10211元/平方米。

此外，交易量大的主要原因是供应充足。上周，地区差异非常严重。虎门镇签订了568份合同，其中只有一个镇占全市的34%，其次是辽埠镇，有159套，占全市的10%。虎门和辽埠也是仅有的两个上周销量超过100台的地区，这两个镇的总和占到了全市的44%，其他地区的周销量一般在40台左右。

市场研究人员表示，目前东莞楼市交易受到供应不足的严重困扰，整体成交量仍保持低位。预计8月中旬以后，房地产市场的新供应量将明显增加，成交量也将相应提高。