三季度百城住宅土地市场升温 楼面均价同涨47%

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根据中国指数研究院10月15日发布的一份报告，2015年第三季度，白城市住宅用地平均楼面价格为3534元/平方米，为2010年以来单季最高，同比上涨47.8%，环比上涨25.3%。

2015年第三季度，全国住宅用地市场供需规模继续呈下降趋势。目前，市场整体库存仍较高，开发企业的经营前景仍不明朗。企业的土地供应和征地速度仍然较低，但与前两个季度相比，供需下降幅度明显缩小，市场逐步稳定。在价格方面，由于今年住宅市场销售明显回升，开发企业对征地的信心有所恢复，征地目标集中在一、二线重点城市。交易结构的变化导致第三季度白城市住宅建筑楼面价格上涨，特别是在长江三角洲和环渤海地区等发达城市。在地价方面，白城市第三季度住宅用地的地价明显上升，尤其是长江三角洲地区。

具体而言，2015年第三季度，100个城市中有54个城市的住宅用地平均底价同比上涨，而24个城市的底价同比下跌，其余22个城市没有土地交易或没有公布价格。价格较高的城市大多在长江三角洲和珠江三角洲地区；价格较低的城市主要集中在中西部地区。从起伏来看，中西部二线重点城市和长三角地区城市同比增幅明显，降幅较大的城市大多是中西部和长三角地区的三、四线城市。

保险费率是单个季度中最高的，在同一个季度中有显著的增长。2015年第三季度，白城市居住用地平均地价率为29.8%，同比增长16.4个百分点，环比增长12.4个百分点。这是自2010年第四季度以来的单季最高保险费率。长三角和珠三角地区城市地价明显回升，导致白城市居住用地平均地价大幅上升。此外，第三季度31个城市的住宅用地销售溢价为零，比上季度低4个百分点。