婚前一起买房只写一人名字 离婚时怎么分？

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读者吴先生写了一封信问，婚前，夫妻共同负担房子的费用，但写了一个人的名字，离婚后又如何分割？这肯定是夫妻共同财产吗？

广东广强律师事务所婚姻家庭法律部主任吴律师表示，如果该房屋的房产证是婚后取得的，这种情况比较容易处理，是婚后取得的财产，属于夫妻共同财产。但是，如果房产证是婚前取得的，情况就更复杂了，如何确定有两个要素。

首先，这取决于婚前双方是否形成同居关系。如果形成同居关系，即使房屋是以一个人的名义登记的，也是由双方购买的，仍然属于共同财产。

但在法律上，共同财产分为“夫妻共同财产”和“同居共同财产”。如何判断？这取决于当时是否以夫妻的名义同居。如果你以夫妻的名义同居，并获得结婚证，婚姻关系可以追溯到同居的时候，而房子属于夫妻共同财产。

其次，看看双方资本购买的目的。如果是为了婚姻，根据2011年广东省高级人民法院会议纪要，仍被认定为夫妻共同财产，没有证据证明是明确给予对方的。如果你买房子不是为了结婚，而是作为爱情的礼物，那它就是个人财产。