楼市延续分化态势 房价涨幅有所收窄

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与今年1月相比，温州、牡丹江、安庆和济宁等70个大中城市中，有4个城市新建商品房价格下降。有九个平坦的城市和57个上升的城市。在环比价格变化中，厦门涨幅最高，浙江温州涨幅最低。山东济宁房地产销售人员表示，新房价格的下降与房地产进入市场有关联。

售货员:估计有新的开盘价，然后当价格低的时候，他拉下整个平均价格。

与去年同期相比，上海、广州、深圳、北京四个一线城市新建商品房同比增幅仍位居前四，增幅均超过15%，与二、三线城市明显不同。在刚刚闭幕的全国人民代表大会上，北京市常务副市长李诗祥表示，今年北京将确保房价“稳定并下降”。

李诗祥:房价既不会大幅上涨，也不会大幅下跌，这就是我们常说的“稳中有降”。去年，我们的土地供应达到980公顷，今年我们将进一步改善住房周围的土地供应。

国家统计局城市统计司高级统计师刘建伟分析，2月份房价上涨的城市数量减少，而房价持平的城市数量增加，同比上涨的城市数量与1月份持平。国家统计局新闻发言人盛表示，今年前两个月房地产开发投资仍在下降，这表明从去年下半年开始，目前的房地产价格继续呈现出地区差异的趋势，但总体而言，价格涨幅有所收窄。

盛:房地产投资的变化也符合房地产市场的趋势和相关市场环境的变化。房地产市场，包括住房价格的分化，应该是一个必然的阶段，在一定程度上，也是市场发挥作用和结构调整的客观反应。(记者张绵绵兰迪山东台记者蒋)

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