东莞将新增79000套新出租房，每人每年补贴6000元

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根据东莞阳光网，东莞市住房和建设局最近发布了《关于征求东莞市住房建设规划(2017-2020年)》(以下简称《规划》)和《东莞市住房制度建设实施意见》(以下简称《意见》)公众意见的通知。

据住房和建设局称，这一举措是为了加快建立一个多主体供应、多渠道担保和租购并举的住房体系。为了促进我市住房制度的改革和创新，应考虑各类住房的协调发展，充分尊重不同人群的住房需求。

1.到2020年，将增加79，000套新的出租住房

根据该计划，到2020年，东莞计划新增住房供应(包括货币补贴)将达到47万套。其中，新商品房有效供应量为27万套；新增人才住房87000套，其中实物供应42000套，货币担保45000套；新增保障性住房货币保障3.4万套；新增租赁住房7.9万套，其中公租房1.7万套，市场住房6.2万套。

规划中的新建商品房主要集中在大岭山、松山湖(生态园)、中堂、后街、石牌、凤岗和大朗。东莞近期将加快住宅项目建设，重点开发建设四个“三旧”改造项目，总建筑面积32万平方米，分别为东城立新社区、马冲大埠村、廖埠福竹山村、后街宝屯村。

2.特色人才可享受高达5000元的租金补贴

特色人才分为特殊人才、一级人才、二级人才、三级人才和四级人才。符合条件的人才可享受租金补贴和购房补贴，具体如下:

特殊层次人才每月可享受最高5000元的房租补贴，最高购房补贴不超过250万元；

一类人才每月可享受最高3000元的房租补贴，购房补贴最高不超过200万元；

二等人才每月可享受2500元房租补贴，购房补贴最高不超过150万元；

三类人才每月可享受最高2000元的房租补贴，购房补贴最高不超过100万元；

四类人才每月可享受最高1500元的房租补贴，最高房租补贴不超过30万元。

3.新家庭人才补贴为6000元/年

为鼓励人才扎根东莞就业创业，通过人才入户方式进入东莞未满三年的全日制本科以上学历人员(以下简称“新入户人才”)可申请住房保障，其家庭收入和资产不受限制。

将符合条件的新户籍人才纳入公共租赁住房租金补贴范围，结合新户籍人才的特点和本市住房租金水平，每人初始补贴标准为6000元/年，最长补贴期限为3年。

此外，在原有补贴标准的基础上，对居住在城市房屋租赁企业住房内的新住户的房屋租赁补贴每人每年增加3000元；入住城市房屋租赁企业的新就业人员和外来务工人员每人每年可获得3000元的补贴。

4.计划在2018年底前完成租赁平台的建设

为了促进租赁市场的发展，东莞将建设一个房屋租赁服务和监管信息平台。建设房屋租赁服务和监管信息平台，提供便捷的租赁信息发布服务，实施统一的房屋租赁合同示范文本，实现房屋租赁合同在线登记备案。

力争到2018年底完成房屋租赁服务和监管信息平台建设，到2020年基本形成多主体参与、差异化供应、规范管理的房屋租赁市场体系。

建立和完善专业房屋租赁企业备案制度，力争2018年底前建立全市专业房屋租赁企业名单，支持上市房屋租赁供应商享受房屋筹集、经营和管理方面的配套政策。引导房屋租赁供应主体成立东莞专业房屋租赁企业管理协会。

力争到2020年，发展不少于10家专业房屋租赁企业，筹集不少于8万套租赁房屋。其中，增加了79，000套新的租赁住房。

提示:

如果您有任何意见或建议，请在2018年1月8日前发送电子邮件至电子邮件地址:zfbz0769@163。

相关附件:

东莞市住宅建设规划(2017-2020)(征求意见稿)

东莞市住房制度建设实施意见(征求意见稿)