北京商品住房成交下滑 市长：不会采取放松限购

本篇文章1600字，读完约4分钟

7月25日至26日，北京召开上半年经济形势分析会。汪安顺在向出席会议的300多名北京党政官员汇报上半年经济社会运行和下半年工作安排时作了上述表示。

投资和消费同时下降

今年上半年，北京新增商品房合同数量同比下降44.5%，价格涨幅同比连续8个月下降；二手房合同数量同比下降52.6%，当月价格环比连续三个月下降；与房屋有关的五金交电、家具、建筑材料及装饰制品的销售分别下跌百分之七点八、百分之三点四及百分之一。

虽然房地产业正在降温，但首都地区的投资和消费形势不容乐观。

汪安顺在报告中指出，上半年以来，投资增速比年度目标低1.4个百分点，也明显低于去年同期。反映的突出问题是重大项目选址、拆迁、落地和融资困难，相关前期工作进展缓慢。

自2008年以来，北京已连续六年成为中国最大的消费城市。今年上半年，北京的总消费增长率为7.5%，比年度目标低1.5个百分点；五星级酒店人均消费下降3.5%，四星级酒店人均消费下降10.8%。“老字号”正努力通过网上零售扩大其销售范围。

据分析，影响北京消费增长的三个直接因素是:一是乘用车购买指数下降9万辆，年消费增长率下降约2个百分点；第二，群体消费的比例从过去的40%下降到不到20%。上半年，星级酒店营业收入下降10.1%，金银珠宝产品零售下降14.7%，入境游客人数下降5.8%；第三，随着房地产的降温，房屋相关商品的销售出现不同程度的下降。

这对现在和长远都有好处

今年上半年，北京经济增速同比下降0.5个百分点，地区生产总值增长7.2%。

王安顺指出，稳定增长是结构调整、推进改革、惠及民生的基础。我们不应该轻视经济下行的压力，面对困难和挑战，我们不仅要保持实力，还要主动出击。保持一定的实力意味着不实施强有力的短期刺激，而是努力实施已经出台的政策和措施，做出最后的决定，做出最后的决定，不管有多困难，都不会改变。主动就是根据形势的变化和面临的矛盾，综合考虑当前和长远的政策措施，确保全年经济社会发展预期目标和任务的完成。

鉴于房价“稳中有降”，他表示，这是房地产监管部门多年来追求的基本目标，市场在背后仍起着决定性作用，有利于挤出前几年积累的泡沫，促进行业长期健康发展。

王安顺要求北京党政官员冷静观察，不要干预，不要轻易出台新政策，甚至采取放松限购等措施。否则，将削弱结构调整的力量，影响城市的可持续发展。我们要继续关注后发趋势，保持政策的连续性和稳定性，深化房地产结构调整，加强和创新市场监管，充分发挥房地产在稳增长、惠民生中的重要作用。

他在部署下半年工作时提到，要完善基本住房保障制度，加大保障性住房建设，力争超额完成7万套和10万套的任务。棚户区改造必须抓住资金保障。“鼻”与对接安置的关键环节是让居民尽快“走出棚子”；自住商品房应加快土地供应项目建设，分析市场变化的影响，做好政策完善。在深化房地产结构调整过程中，要积极落实养老设施用地规划，严格监管建设和运营，绝不允许以养老为名变相开发房地产，一经发现坚决收回。

在王安顺看来，北京是一个发展中的城市，无论是控制“城市病”还是建设“复杂”的经济结构，都需要扩大有效投资。据初步估计，到2017年，仅交通、供水和空气处理方面的投资就将达到1.2万亿元。根据经济社会可持续发展的需要，北京应抓紧轨道交通建设、地下管网改造、棚户区改造等一批重大项目的前期工作，为未来两年的经济增长打下坚实基础。

近年来，国内现货银市场发展迅速，日益成为投资者最受欢迎的投资品种。越来越多的投资者积极参与，在现货银市场上赢得了第一桶金。随着白银市场的快速发展，行业中出现了害群之马，一些公司也打着现货银的旗号侵害投资者的利益。然而，行业中的一些非正式公司往往具有以下特征。投资者可以参考他们的身份，谨防上当受骗！

美联储的利率决定被推迟

请注意“今日策略”一栏，了解当天的预期波动范围

2015年2月4日