天津和河北试图效仿北京兴建商业区

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据咨询公司仲量联行9月1日发布的报告显示，目前，缺乏协同效应导致增长不平衡，这带来了三个城市之间的竞争，也导致了商业地产供应过剩的问题。

报告指出，天津和河北试图效仿北京的成功模式，建设了与北京中央商务区和金融街相当的办公楼和商业区，这与北京扩大中央商务区和金融街的计划相吻合。放眼北京和天津，到2020年，将建成1500万平方米的商业建筑。虽然不可能所有的空商务客房都按时完工，但令人担忧的是，这两个地方计划/建造的空客房如此之大。

仲量联行北京办事处相关负责人强调，在经济发展和传统办公用户扩张计划放缓的情况下，这方面的需求不足以支撑这么多offices/きだよだよ0/rooms人。此外，河北省许多城市都是二三线城市，但它们也在计划建设一个新的中央商务区，这将造成供过于求的巨大风险，因为许多城市的服务业规模相对较小。

如果三地合作得更充分，就会有更少的城市盲目建设商业中心，更多的城市可以集中利用自身的竞争优势，让市场本身决定对商业地产的需求。

首都经济圈的规划旨在通过制定京津冀11个城市的经济发展一体化战略，解决环境污染、过度拥挤和交通拥堵、收入不均和地区间资源配置效率低下等问题。该规划旨在通过政府自上而下的集中统筹规划和资源配置，改善京津冀地区分割重叠发展的现状。

仲量联行天津办事处相关负责人表示:“我们非常欢迎这一战略计划，因为它将鼓励不同城市因地制宜，充分发挥各自优势，吸引新的投资项目，消除浪费和冗余，改善整个地区的空燃气质量。”(结束)

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