东莞各城镇和街道的房地产登记窗口和电话已开通

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从6月30日起，东莞将正式启动房地产统一登记。

届时，东莞市房地产登记中心将办理全市各类房地产登记业务，并颁发房地产证和房地产登记证。海洋与渔业部门和林业部门不再受理海域和林地的登记发证业务。

日前，东莞市发布了最新的房地产统一登记公告，33个镇、街道(公园)都有完整版的房地产登记窗口和电话，赶快来领取吧。

NO1:谁来签发房地产登记证？

房管局负责办理本市房地产登记业务

房地产登记即将进行。第一个问题是谁将颁发证书？

答案是，市国土资源局负责全市土地、房屋、林地、海域等房地产的登记，市国土资源局设立房地产登记局。

东莞市房管局由市政府直属机构调整为东莞市国土资源局归口管理的机构，增加东莞房地产登记中心品牌，办理全市房地产登记相关具体业务。

房地产登记业务由各镇街道房地产登记窗口办理，然后转到市房地产登记中心。

谁是房地产登记的对象？

目前有10种注册服务可以处理

现在是统一申请房地产许可证的时候了，但是包括哪些注册业务呢？

答案是，目前可以办理的统一房地产登记业务包括首次登记、变更登记、转让登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记以及其他依法需要登记的房地产权利，如集体土地所有权、房屋等建筑物所有权、建筑物所有权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、抵押权、海域使用权、林木所有权等。

从6月30日起，我市土地、房屋、林地和海域的房地产登记业务将在市房地产登记中心办理。海洋与渔业部门和林业部门不再受理海域和林地的登记发证业务。

但国家规定的过渡期农村土地承包经营权登记仍由原部门办理，过渡期后统一登记的具体时间另行通知。

在过渡期我应该做什么？

被受理的登记业务仍到受理部门领取证书

6月30日就要到了，但我之前已经申请了相关的注册业务。如果我还没有拿到证书呢？新的证书已经统一颁发。我的旧证书仍然有用吗？

答案是在6月30日之前已经由土地部门、海洋与渔业部门和林业部门受理的登记业务仍将收到土地部门、海洋与渔业部门和林业部门的证书；如果原登记部门已经受理但尚未批准登记，将统一颁发新的《不动产权利证书》和《房地产登记证书》。

依法颁发的各类房地产权属证书和房地产登记证书继续有效。按照“不变不变”的原则，今后在依法办理房地产转让和变更登记时，将颁发新的《房地产权属证书》或《房地产登记证》。

我在哪里可以注册房地产？

33镇街(公园)房地产处理窗口和电话被迅速收集

好的，在所有上述问题都被澄清后，你必须问，我去哪里申请房地产许可证？

答案是，城镇和街道的房地产登记窗口主要设置在当地的房屋管理处；一些城镇和街道建在当地土地部门或行政服务中心的大厅里。城镇和街道(公园)房地产登记窗口列表

序列号

城市街道(公园)

房地产窗口

办公室地址

咨询电话

1

关城

冠城房屋管理处

关城区光明路14号

22220068

2

东城

东城房屋管理处

东城街道办事处大楼二楼房地产管理处

22331355

3

南方城市

程楠工作大厅

程楠街西平董军路22号程楠营业厅

房地产业务22883733

土地业务26384217

4

万江

万江房屋管理处

万江街万福路23号楼AB座二楼

22180623

5

石龙

石龙房屋管理处

石龙镇中山中路26号

86612492

81703676

6

虎门

虎门房屋管理处

虎门镇行政社区6号

85183880

7

中央卷轴

海军土地分局

汤种镇振兴路10号

88813315

8

旺牛墩

王牛墩土地分局

王牛墩镇包华路土地分局二楼工作窗

21669811

9

石碑

石碣房屋管理处

石碣郑文西路9号

房地产业务86321288

土地业务86320440

10

高步

高步房屋管理处

高埠镇高隆路1号高埠镇政府西附楼1楼

88874278

11

马勇

马冲综合服务中心

麻涌综合服务中心6-8号濠川口

88825362

81903315

12

长安

长安房屋管理处

长安镇长青北路320号长安房屋管理处

85390132

13

沙田(虎门港)

国家土地局一楼大堂和沙田房管局一楼

沙田市刘恒区运河东路土地分理处大楼及办公中心一楼

88862630

88861993

14

倒脚

道角镇行政工作中心

道角镇花园大道一号行政工作中心

81332137

81332139

15

红梅·赫尔佐格

红梅镇行政服务中心

红梅镇中兴路行政服务中心

81202879

88432223

16

厚街

厚街规划房屋管理处

厚街镇商业中心七楼

85583469

17

辽埠

辽埠规划房屋管理处

辽埠镇秦征路城建大厦一楼

83212162

82813000

18

大岭山

大岭山房屋管理处

大岭山镇胶屿路3号

83352831

19

达朗·赫尔佐格

大浪镇行政服务中心

大朗镇银朗路288号行政服务中心一楼

房地产业务82816156

土地业务82816163

20

黄江

黄江房屋管理处

黄江镇江海城长江路9号一楼

83362797

21

樟木头

樟木头房屋管理处

樟木头镇银河北路12号建设大厦5楼

82022282

22

清溪

清溪镇城市建设用地大楼一楼

清溪镇清风路98号

房地产业务87318906

土地业务89383663

23

塘厦

塘厦房屋管理处

塘厦镇迎宾大道7号服务大厅一楼

82065500

24

谢刚

谢岗土地分局一楼工作窗口

谢岗镇花园大道71号

86002706

25

凤岗

行政服务中心一楼工作大厅

凤岗镇政通路1号行政服务中心一楼工作大厅

89330722

87512269

26

常平

昌平房屋管理处

昌平镇沿河冬儿路房地产大厦2-4层

83335458

27

桥的两端

桥头规划房屋管理处

桥头镇桥光大道(桥头段)行政办公中心3C座金融大厦一楼8、9、10窗

81028022

28

恒利

恒利房屋管理处

横沥镇姜妍路发展中心一楼

83372956

82180662

29

东坑

东坑行政工作中心

东坑镇政府南楼一楼

83868327

30

奇士

祁氏土地分局

祁市镇湖滨北路18号

82218399

31

石筏

石牌市民工作服务中心

石牌镇石牌大道497号

81701892

32

茶山

茶山国家土地大厦一楼工作大厅

茶山镇蔡红路88号茶山土地大厦

房地产业务81850223

土地业务86480632

33

松山湖(生态园)

松山胡一站式服务工作中心

松山湖礼宾路1号松山湖一站式服务工作中心

22892221

市房地产登记中心地址:东莞市程楠科技大道(红图路)蓝田大厦，电话:0769-22118199

温馨提示:

这15起案件没有登记

经审查，符合登记条件的，房地产登记机构应当予以登记。有下列情形之一的，房地产登记机构不予登记，并书面通知申请人:

一是申请材料不完整，不符合正式要求，申请人不再提交相关材料；

二、申请人、代理人的身份证明和授权委托书与申请人不一致的；

3.申请登记的房地产不能是特定的或者具有独立使用价值的，不能作为登记单位使用；

4.登记理由文件与申请登记事项不一致的；

五、不能提供合法有效的权属来源证明的；

六、权属文件来源与房地产权利登记申请不一致的；

七、申请登记事项与登记记录冲突；

8.利害关系人或者主管机关提交证据证明房地产权属有争议的，但申请异议登记的除外；

九、违法行为尚未处理或者正在处理的；

10.未按照法律、行政法规规定的条件处置房地产的；

十一、未依法提交缴纳土地价款、海域使用费、税款等证明或者减免税证明的；

十二、申请超过规定使用期限的房地产权利登记；

十三。申请处分的房地产被依法查封期间，权利人因该房地产被处分而申请登记的；

十四、房地产被依法征收、没收，并由原权利人申请登记；

十五、法律、行政法规规定的其他情形。