注意买家和卖家！东莞82家中介机构中的20家房地产公司被列入“黑名单”

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第二节市房管局通报物业管理和房地产经纪市场检查工作

82家中介机构和20家房地产公司被列入“黑名单”

昨日，东莞市房管局在官方网站上公布了2016年第二季度实施信用档案制度和行政执法的情况。在报道中，记者发现东莞有82家中介机构和20家物业公司被列入“黑名单”。具体名单可在东莞房屋委员会的网站上找到。

根据通知，物业管理和房地产经纪市场的检查已于2016年第二季度完成。第二季度，在城市和城镇两级检查了98个物业管理项目和191个房地产经纪商店。

根据东莞市房管局的通知，部分物业服务企业无资质(信用)或资质(信用)已过期，物业委托合同未备案，如东莞李湛物业管理有限公司的委托合同未备案。

其次，许多房地产公司没有在其营业场所显著位置披露营业执照和资质证书。还有一种情况是，由于物业公司未能及时有效地解决业主的投诉，物业公司被投诉的频率更高，这加深了物业管理和业主之间的矛盾。记者看到，田丽中央花园物业经理深圳田丽物业管理有限公司东莞分公司因“未能及时解决业主投诉及违章建筑”被扣10分。

在房地产经纪机构存在的问题中，非法收费影响很大。例如，今年7月，东莞万和房地产经纪有限公司代理沙田镇港粤花园1单元1704室时，中介合同中规定中介费为1.5万元，但万和房地产经纪公司却多收了买家2万元，对房地产经纪市场造成了不良影响。