东莞在房地产市场实施新政，两个月来在抑制投资投机和购房方面取得了显著成

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全市将建立房地产项目开发全过程监管平台，建立房地产开发企业信用体系(记者兰)

在过去两个月的调控实施以来，房地产市场迅速降温，外国买家的数量大幅下降。林深区和松湖区等热点地区的住宅销售明显放缓。调控后，新开楼盘价格普遍稳步下降，调控前房价快速上涨的势头得到及时扭转。

今年以来，我市认真贯彻住房和城乡建设部、省住房和城乡建设厅系列房地产工作座谈会精神，加强房地产市场监管，规范房地产开发企业和中介机构的经营行为。10月，我们发布了《关于进一步促进我市房地产市场稳定健康发展的若干意见》(以下简称《若干意见》)，同时采取多项措施，切实加强房地产市场的调控和整顿。

昨天，市住房和建设局首次公布了政策调控的影响和效果，并对房价走势做了预测。预计该市调控政策对住宅交易量和价格的影响将继续显现。第四季度，新建商品房数量将大幅下降，房价将保持稳定和下降，房地产市场过热将得到很好的控制。

监管在抑制投资投机和购房方面取得了显著成效

市住房和建设局表示，调控政策出台后，各项调控措施衔接顺畅，市场运行平稳，社会反响良好。限购限贷政策在抑制购房投资投机方面取得了显著成效。

据数据监测，在过去两个月的调控实施以来，房地产市场迅速降温，外国买家的数量大幅下降。林深区和松湖区等热点地区的住宅销售明显放缓。调控后，新开楼盘价格普遍稳步下降，调控前房价快速上涨的势头得到及时扭转。

10月，该市住宅网上销售面积为59.01万平方米，同比下降43.69%，平均销售价格为16873元/平方米，同比仍增长6.7%。主要原因是，一批连续三季度高地价的商业和住宅用地交易对房价有明显的“加速”效应。由于网上签名的延迟，在调控之前实际形成的增长直到10月份网上签名才得以体现。

限购实施后，10月7日至31日住宅销售平均价格较9月份下降4.09%，较限购实施前6天下降24.06%。11月，住宅交易量进一步下降，房价继续稳步下降。11月1日至28日，住宅销售面积35.64万平方米，同比下降39.6%，平均销售价格15892元/平方米，同比下降约5.81%。预计将回落至接近9月的水平(15814元/平方米)。