当事人称“北京6000房主每人300套房”观点被误读

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双方认为这些观点被误解了

李察说“五六千房东”指的是房屋中介机构的非业主；“300套”实际上是“300间房”之间的房子，而中间的房子是重复的

“这个网上的谣言完全扭曲了我的观点。除了一个网站记者在6月16日晚在微博上给我发了一条私人信息外，没有媒体就此事采访过我。”上海创业投资基金合伙人李察愤怒地告诉记者。

据查理称，他的相关言论并非专门针对北京楼市的“突发新闻”，而是针对互联网上一篇采访文章的“断章取义”。5月27日，李察在《经济观察报》(Weibo)发表的《不要误读移动互联网投资》中说，“北京至少有五六千个拥有300套套房的房东，这在中国任何一个房地产市场都是罕见的。”我在研究报告中找不到它。”随后，一些媒体和网民计算出这些房子的价值是5.4万亿元，按每套房300万元计算。

至于“6000名房东手中有300套房子”的说法，查理强调说，网上的传言都误解了房子的对象和数量。

查理说，他所说的“五六千人”并不是指拥有房屋产权的房主人数，而是指拥有出租房屋的房屋中介。这个数字不是来自研究报告，而是根据与北京企业家沟通的结果来判断的。

李察说，目前，城市里有空的房子，包括集体炒房和家庭空的房子。房主会委托熟人或中介来照看租赁的房产，这无疑包含了商机。然而，他引用的在北京租房的案例被互联网误读了。

鉴于传言中的“300套”，查理承认这很容易引起误解。因为出租屋往往被分割成单间进行转租，他的本意是中介手头有300间房，而不是300套。为此，他特意在自己的实名认证微博上发布了一条解释:“(一)说‘北京有成千上万的中介业主，300个房间’，为了防止误解，我在此解释:一套120平米的公寓，30平米/间，4套(房间)！”

查理介绍说，他已经联系了20多位企业家，他们为北京、上海、深圳、重庆和成都的房产中介提供服务。他了解到，房主经常把要出租的房子挂在许多不同的中介机构，也就是说，中介机构手中持有的300套要出租的房子也是高度重复的。记者登陆几家大型房屋中介网站也看到，多房挂现象确实非常普遍，这证实了李察的说法。

虽然查理本人已经驳斥了谣言，但最初的网络帖子仍在不断转发。

原记者说这篇文章的意思被歪曲了

专家认为，职业记者应该“自给自足”；网上的冠名派对被歪曲了，脱离了上下文，许多微博认证的媒体转发了帮助

6月14日清晨，查理收到一位朋友的电子邮件，却发现他已成为传闻中的“告密者”。“所谓的突发新闻应该是自愿提供的。我什么时候爆炸的？”查理很无奈，但“资深风投从业者”的身份增加了这个网络谣言的真实性。

记者随后联系了《经济观察报》记者、《不要误读移动互联网投资》一书的作者沈建远。据了解，虽然文章署名为李察，但它是安排记者采访的。

“我的报告是关于整个互联网投资的，检查的例子根本不是网上表达的意思。”沈建远还对几十个词被截获并变成“热点新闻”表示失望。

查理告诉记者，文章“不要误读移动互联网投资”是一个口头记录。“它涉及到房子的‘套房’，这实际上是一种口语化的说法。出于对记者的尊重，我没有要求同行评议。如果把“套”改成“房”，把“房东”明确定义为“中介”，就不会有这样的误解。”查理说。

记者联系了一个媒体认证的微博账户，该账户转发了该帖子2000多次。微博负责人表示，由于缺乏采访，部分微博内容取自《经济观察报》的文章，他们检查了原文并做了截图。

对此，中山大学传播与设计学院副院长张志安直言不讳。尽管《经济观察报》2500字的文章中只有两句话被互联网截获并传播，但这是“断章取义”，但媒体对手稿的误解负有责任。“记者不应该只是被告知。在行业内具有公信力的专业金融媒体应认真核实文章中的数据和事实，尤其是口头采访，这更容易出错。”

据一些媒体消息来源称，通过仔细查看这个谣言的日期和内容不难看出其中的门道。《不要误读移动互联网投资》一文发表于5月底，当时只有专业金融网站和渠道转载，但网上谣言在6月中旬突然疯狂传播，不仅半个月前就翻出了旧闻，还产生了与另一个热门网上谣言相关的标题——“刘志军有300套”。

“这种网络新闻采用标题连方热点的一贯运作方式，打击公众神经，把握社会心理，赢得公众关注。”张，，复旦大学新闻系系主任。

在这起事件中，一些微博实名认证用户和媒体纷纷转载相关新闻，起到了推波助澜的作用。只有一个网站回复核实了原文的来源，记者给一些经过认证的用户发了私人信件，他们转发了10，000多封。截至发稿时，没有人对此事做出回应。

张志安说:“公众的社会心理是，当信息不透明时，最好相信它。权威部门第一时间站出来回应，这是处理此类网络谣言的最佳方式。”记者多次联系北京市住房和城乡建设委员会，但截至发稿时，他仍未对这一传言做出回应。