你知道东莞两个孩子家庭换房间的四种方法吗

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许多有两个孩子的家庭想换房间。

限购后，东莞大型单位的营业额直线下降。

年终采购书的开场白

年底是买房的旺季！经过艰难的一年，许多购房者开始考虑买房和换房。此外，东莞实施限购限贷政策后，房价下跌的预期增加，许多人开始考虑入市。《广州日报东莞新闻》房地产版推出了“岁末买房书”专题，针对购房者购房的各种问题，给你一些购房建议。如果你买房子有问题，你也可以发一封电子邮件到loushisanjie@126咨询我们。

广东的"二孩"政策已经放开一年了，但开发商寄予厚望的"二孩房"却卖得不如他们所希望的好。由于高房价和更衣室的压力，许多“两个孩子的家庭”被迫放弃他们的“两个孩子的房间”。随着东莞限购限贷政策的出台，首付比例有所提高，使得大型单位的出货更加困难，四房以上的“二孩房”面临着更加尴尬的局面。许多“两个孩子的家庭”迫切需要考虑如何更好地解决住房问题。

“两个孩子”家庭的困境被升级到四个房间，花费近一百万元

“二孩”政策放开后，许多房地产业人士认为这是改善住房的好消息，将极大地促进改善住房的交易。然而，由于过去一年东莞房价的快速上涨，许多“二孩家庭”不得不放弃换房计划，而“二孩家庭”正面临销售困难的尴尬。

今年5月，林女士计划卖掉她在程楠的三居室公寓，换成一套四居室公寓来迎接鲍尔。然而，在匆忙卖掉房子后，她发现自己需要增加近100万元才能在程楠买一套四居室的公寓。房价的快速上涨大大增加了她换房间的压力。经过多次家访，林女士的家人最终选择了购买一套三居室的房子。

这个家庭有两个孩子，面临着大宝想上小学的问题。想换一个学区的黄先生和他的妻子也遇到了高房价的"路障"。为了方便大宝上学，他们计划去年在市里买一栋房子。但是看了半年的房子后，我发现我买不起四个房间，最后我选择了一个总价超过100万元的三个房间的房子。"第二个宝藏仍然很小，住房问题只能以后解决."黄先生无奈地说。

尽管有许多“两个孩子的房间”，但大多数房间的性价比都很低

为了迎合"两个孩子"的政策，开发商增加了四房产品的开发和供应，但交易结果并不令人满意。今年上半年，四居室产品的新供应量约为59万平方米，但仅售出约30万平方米，供应严重过剩，供需比例接近2: 1。

据合肥辉煌(中国)东莞公司发展研究中心统计，今年上半年面积125~144平方米的“紧凑型四房”交易面积仅为21.72万平方米，而面积144~180平方米的“舒适四房”交易面积约为8.32万平方米，三房交易面积达到186.9万平方米。可以看出，三居室产品仍然是市场的主流，四居室的受欢迎程度不高。

除了较大的四房之外，一些开发商还试图推出面积约为110平方米的"小四房"，以吸引"二孩"家庭，但交易结果并不令人满意。业内人士认为，生活的不舒适限制了这些“小四房”的交易。与普通的四个房间相比，他们卖不起高价。与普通的三间房相比，价格高，舒适度不够，非常无味。