假期过后，租赁市场“开门不红”。东莞的租户少了15%

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一般来说，正月十五过后，随着农民工陆续返回东莞，东莞将迎来房屋租赁市场的高峰期。然而，今年元宵节过后两周，许多业内人士报道称，在元宵节过后，东莞的房屋租赁市场不可能有一个良好的开端。据东莞中原银行和金鑫联合银行的统计，今年东莞租赁市场的交易规模较去年假期后下降了15%。根据东莞市交通局关伟3月15日发布的最新数据，东莞今年春节期间共发送638.7万人次，自春节假期以来，返乡人数已达309.18万人。

东莞市人力资源局表示:根据新万仞信息管理平台系统的统计，东莞2015年第一季度的出租屋空入住率和平均租金还没有统计，因此今年春季以后没有出租屋空入住率和平均租金。根据2013年和2014年同期的数据对比，预计东莞今年的租金和平均租金不会有太大变化。

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小型公寓租赁市场的交易很冷

一居室公寓占整体租赁市场的30%以上，略低于去年。“今年的节日过后，它稍微不如传统的‘开门’。特别是，单身公寓、一手住房和其他新需求单元的租金比例下降更为明显。可以看出，单身农民工返乡较少。”

东莞制造业发达，外来务工人员众多，住房租赁市场持续活跃。

截至2013年底，东莞登记人口为1，889，300人，常住人口为8，316，600人，外来人口比例达到77.28%。据东莞市人力资源局统计，截至2月28日，新东莞人信息管理平台上登记的出租屋总数为280，489套。

今年春节前，东莞市洪欣人力资源管理有限公司发布了《返乡留东莞调查报告》，共发放有效问卷1805份，对程楠、东城、厚街、虎门、长安、大朗、松山湖等著名工业区的在职员工进行了为期两个月的网上调查，以了解农民工返乡和回东莞的意向。调查显示，超过30%的人将在新年期间留在东莞，近30%的人不确定新年后是否返回东莞。

根据东莞交通局官方微博发布的数据，假期后累计返程旅客人数为319.74万人，同比下降7.22%。