东莞1万元的房价濒临“灭绝”。中秋节楼市疲软

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中秋节假期没有引起房地产市场的密集交易，但略有疲软。据机构统计，上周东莞共签约1328套一手住宅，同比下降34%。分析师表示，交易量下降是一个重要因素，除了前两周集中签约基数高，上周供应大幅下降。在中秋节期间，新产品很少，在中秋节期间旅游或回家过年的顾客也会对现场交易产生一定的影响。

据合肥辉煌东莞市场研究部数据，上周共销售商品房1755套，比上周减少1011套，合同面积18.2万平方米，比上周减少9.5万平方米；其中，签订住宅合同1328套，比上周减少687套，合同面积约15.7万平方米，比上周减少8.5万平方米；全市商品房平均合同价格为14244元/平方米，比上周上涨285元/平方米。

上周，交易集中在供应充足的大门口地区，在沙田和虎门镇签订了613套，占全市的46%。受供应不足的影响，6个地区签订了零合同，大多数地区的营业额不到50台。

此外，房价存在明显的地区差异。上周，该市一手住房的平均价格为14537元/平方米，比上个月略有上升，其中“皖北”和“水巷”地区的涨幅明显。其中，“皖北”受“茶山王迪”影响，如茶山、石龙、石牌，均增长10%以上；在签订合同的27个地区中，只有3个地区的房价在1万元以内，1万元以内的房价濒临灭绝。

具体价格方面，塘厦镇以26505元/平方米位居全市第一；清溪镇以23661元/平方米排名第二，黄江镇以22089元/平方米排名第三。上周，共有28个地区签署了合同。截至上周，该市24个地区的均价超过了1万元，即86%的地区均价在1万元以上。

房子

上周，平房的平均签约价格为13929元/平方米，比前一周上涨了约5.4%。

别墅

上周，别墅的平均签约价格为18550元/平方米，与上周基本持平。

商务公寓

上周，商品房的平均签约价格为11785元/平方米，比上一周下降了4%。