今年，大栅栏区的房地产市场受到市场的青睐，业内人士也称今年为该区的“上升年”。根据东莞中原研究部的数据，2016年大栅栏地区的总供应量约为117万平方米，同比增长近10万平方米。其中，茶山的供应量居该地区之首，约49.49万平方米，供不应求的局面将得到缓解。

供应量不小的地区，在即将到来的销售季节，有什么新的住房供应？

记者走访了茶山市场，了解到茶山目前正在销售的商品有茶山之都碧桂园、新世纪丽江豪苑、保利金城、广元纳帕谷等。石碣将提供奚仲军墅湾和大新滨江新城等项目。世隆在惠兴商业中心、华讯大厦等多个项目中推出了新产品。瑞丰房地产市场研究部工作人员表示，前几年茶山的供应量相对较小，整个市场呈现不温不火的趋势；今年，供应量异常之大，而且有许多新项目。我相信供应的短缺会得到缓解。

购房者所期望的是，在这些地区会有一些全新的、规模大、地段好的房地产。需要买房的人可能希望在这个销售季节好好筛选一下。

让我们来看看这个地区城镇和街道的最新房价。从今年7月的平均成交价格来看，大栅栏区的平均价格为8140元/平方米，明显不同于其他万元以上的区域。其中，7月石龙、石碣、排、旗石的均价分别为11140元/m2、9310元/m2、8523元/m2、7529元/m2，茶山的均价为7345元/m2，排在最后。然而，这些价格是一些旧房子的价格，而新房子的价格是几何的。几家开发商的代表透露，他们将根据最新的市场情况定价。