央行降息 房贷百万20年月供减负144元

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中国人民银行今天决定，自2015年3月1日起，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点，至5.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%，金融机构存款利率浮动区间上限由基准存款利率的1.2倍调整至1.3倍。

对于需要贷款买房的购房者来说，贷款利率的降低意味着还款负担的减轻。对于使用商业贷款的购房者，根据央行此次发布的金融机构人民币存贷款基准利率调整表，五年期贷款基准利率为5.9%，比此前的6.15%低0.25个百分点。

对于住房公积金客户，央行将个人住房公积金贷款5年期基准利率从此前的4.25%下调至4%，下调0.25个百分点，低于商业贷款。

按照100万元的商业抵押贷款基准利率和20年等额本息还款法，降息前每月还款额为7251元。降息后，每月供应量将降至7106元，每月减负144元，每年减负1728元。