政策宽松炒股还是买房？业内：不要盲目跟风炒作

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每年年初，股票交易或买房成为每年投资和财务管理的热门话题。随着a股上涨逾3000点，央行下调了标准并下调了利率。对许多投资者来说，股票交易或买房的问题在羊年似乎更加复杂。业内人士提醒，尽管房地产市场已经迎来了黄金十年，但一些城市和项目仍有投资价值。虽然去年股市上涨了，但不是每只股票都能上涨。去年，满仓踩到空的案例并不少见。无论是买股票还是买房子，你都必须有风险意识，尽你所能，不要盲目跟风。

政策放松和强化

“我同事的股票交易收入自去年10月以来已经翻了好几番。你是说我在和他交易股票，然后等着股市赚钱买一栋更大的房子？”打算买房的小王告诉记者。随着a股上涨逾3000点，央行下调了标准并下调了利率。对于像小王这样的许多投资者来说，股票交易或买房的问题在羊年似乎更为复杂。

2月28日晚，央行宣布，从3月1日起，金融机构人民币贷款和存款基准利率将各下调0.25个百分点。同时，金融机构存款利率浮动区间上限由基准存款利率的1.2倍调整为1.3倍；其他档次的存贷款基准利率和个人住房公积金存贷款利率也相应调整。

此次降息是继去年11月底降息和今年2月初RRR降息后的第三次宽松货币政策。虽然这是意料之中的，但也是意料之外的。毕竟，距离RRR上次降息还不到一个月，距离最近一次降息也只有大约三个月。央行降息和RRR降息的速度明显快于市场预期。

克里克研究中心(cric Research Center)分析师杨克威表示，在当前经济下行压力大的背景下，尤其是支柱产业房地产投资持续下滑、交易再次萎缩的情况下，如此快的速度肯定会让市场对整体经济下行的预期更加坚定；为了在新的一年里稳定经济增长，新一轮的降息浪潮自然预示着社会资金的进一步放松和宽松预期的加强。

买股票或买房子

随着货币政策的进一步放松，它引起了社会各界的热烈讨论，在今年收入相同的股票市场和房地产市场中，它具有较大的投资价值。

杨克威表示，中央政府应对经济下滑，出台了一系列快速降息和RRR降息举措，释放出积极信号，宽松的资本结构无疑将为各行业注入新的动力。但是，对于房地产行业来说，盲目地认为它对房地产有利是不明智的，行业内供大于求的内在逻辑没有根本改变，供给的结构性问题根深蒂固，所以房地产行业的低迷很难回归。

在杨克威看来，宽松的市场资金无疑将直接有利于股市。虚拟经济的反应总是比实体经济快得多。特别是在高收益房地产投资时代结束，投资安全的不确定性增加之后，房地产行业的注意力将面临下降而非上升的机遇。相对容易套现和投机的股市，将对社会基金有更强的吸引力。毫无疑问，股市可以转移房地产行业的资金。

持类似观点的星河湾集团董事长黄文仔最近被问及今年是否适合买房或炒股。黄文仔笑着说，看好股市比看好楼市好，但炒股可以少买。“房地产市场的增长率不是特别大，股票市场可能每年翻一番，这是有吸引力的。然而，房地产类股的购买量较低。”