换房生娃时期 投资理财以稳健为重

本篇文章574字，读完约1分钟

案例信息

陆先生，年薪24万元，五险一金，每月公积金3，000元，现已在北京定居。我妻子税后年薪36万元，五险一金，公积金每月2400元，她还购买了大病保险。

有一套两居室公寓，现价300万元，贷款75万元，期限20年，每月还款5600元。有一辆车，贷款12万元，贷款期限3年，现在每月还款3600元，需要在2016年3月还清。

月生活费4000元，月汽车费2000元，其他娱乐和服装费5000-8000元。

活期存款约25万元，私人贷款100万元(月息1.5万元)。

这个人的父母已经退休，身体健康。该男子的父亲两年后可以领取养老金，但数额很小，所以他需要支付一部分养老金。

财务状况分析

从目前的收入水平来看，除去现有的贷款和生活费用后，陆先生的家庭每年都会有大量的积蓄，没有太大的经济负担。但是，考虑到今后的住房置换、抚养子女和赡养父母等问题，有必要作出长期全面的财务规划。收入为84.48万元/年；支出242，400-278，400元/年；贷款总额约为76万元。

目前，陆夫妇家庭收入稳定，父母刚刚退休，身体健康，没有过多的赡养压力。现在，陆川已经在北京定居，并计划在未来两年生一个孩子。有必要把现有的两居室改成三居室。在房屋选择的问题上，我们不仅要有明确的改善目标，还要充分结合自己的经济状况，以免因过于雄心勃勃而影响目前的生活质量。