深圳现人才“内迁” 高薪难抵高房价

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李达(化名)五十多岁，是深圳一家公司的老板。他在深圳已经努力工作了26年，但最近他决定跟随即将离职的员工的脚步，将公司的R&D中心搬回长沙。

李达的公司有26名员工，其中18名是R&D人。今年年初，离开利达公司的六名员工中，有两名骨干分别回到了家乡长沙和郑州。

李达还保留了这些跟随他多年的员工，通过加薪的方式，但面对高房价，他的劝说显得苍白无力。“我最多一年可以付给这些部门经理每人10万多元，但他们家乡的房价可能还不到深圳的六分之一。”

最近，深圳房地产市场的飙升引起了政府的关注。5月底，深圳市土地委员会发布了一系列稳定市场的政策。根据市场数据，6月份第一周，深圳新建商品房平均成交价格为2.9万元/平方米，比上个月略有下降。深圳市土地委员会智库深圳房地产研究中心主任王峰最近公开表示，不要担心今年深圳房价的大幅上涨和下跌。政府有信心也有办法稳定市场。

结婚和离开的“诅咒”

李达告诉《中国商报》记者，公司员工通常在工作五六年后会回到家乡。因为他们毕业时一般是22或23岁，他们会发现，当他们结婚并在五或六年后有孩子时，他们负担不起在这里的高昂生活费用。

李达以前对员工的流动并不感到慌乱。因为通常是资历较浅的年轻人回到家乡，而关键员工仍留在原地。然而，今年员工离职的趋势似乎有些不同。

离开公司的六名员工中，有三名是部门经理级的骨干，年收入约为20万元。其中一个是和他一起工作了十多年的销售经理。

李达告诉记者，这位销售经理近年来已经节省了100多万元。前一段时间，她想在蛇口地区买一套52平方米的旧校区房子，但现在房子的单价已经涨到了每平方米65000元，所以她只能放弃。

自去年下半年以来，深圳房价一直在稳步上涨。近两个月来，一些地区的房价甚至飙升了30%~50%。以前，龙华等地新需求的家庭可能会在10，000年代初找到单价，但现在很难找到。

与李达的公司相比，记者发现深圳一些本土企业的员工流失虽然不严重，但也存在招聘困难和人才回流的问题。

赵东(化名)的公司有70-80名员工，主要从事物联网软件开发。去年，他们想招募七八个人。他们在网上登了招聘广告后，断断续续地招聘了半年，但至少所有的人都被录用了。然而，今年业务扩大后，我计划招聘十几个人。结果，半年过去了，没有找到合适的人选。

赵东(音译)表示，当他们打电话给发送简历的求职者时，许多在深圳工作了四五年甚至七八年的求职者表示，他们会回内地找工作。

房租上涨影响了人才的留下

除了房价的压力，即使这些求职者愿意留在深圳租房，他们也可能要考虑房租上涨的压力。

中原地产深圳研究中心的数据显示，5月份深圳的出租价为66.6元/平方米，同比增长16.35%。其中，福田区租金涨幅最高，达到73.6元/平方米，龙华区涨幅最大，同比上涨22.82%。

在不久前举行的深圳两会上，深圳市人大代表戴梅也在两会期间表示，过去房价高，今年房租开始飙升。在南山科技园附近，三室一厅的租金一般是七八千元。

深圳综合开发研究院区域发展规划研究所副所长刘担心，深圳对人才的吸引力正在下降。他告诉记者，本轮房价上涨有深层次的原因，包括需要找到一个社会资本的投资目标。深圳强大的竞争力和适宜居住的环境使其成为中国资本投资的目的地。然而，房价的大幅上涨导致生活成本和房租的大幅上涨，这将对人才产生挤压效应。

刘说，即使我们乐观地计算，一个普通的工人也很难在深圳定居和工作。虽然深圳从来没有把房地产作为公共政策的支柱产业，但政府需要降低生活成本，让各类创新创业人才留下来，充分发挥他们的才能。

中小企业从R&D向内地转移已成为一种趋势

四年前，随着劳动力成本的增加，李达也准备将工厂搬到内地，但他最终选择了关闭工厂，只留下R&D办事处。“当时，很多有几百人的工厂都搬走了，现在很多都是有一些技术含量的中小企业。实力雄厚的大公司和有土地建设人才宿舍的大企业可以留住人才。”

现在，为了应对R&D人员的流失，李达计划缩减深圳R&D办事处的规模，只留下少数老员工在当地接受订单和做市场规划，其他员工将迁往长沙。

赵东也数了数他身边的生意伙伴。大约有十几个人正在考虑把他们在R&D的办公室搬到大陆，而在大陆的费用真的很便宜。

不久前，赵东在成都考察时发现，那里的写字楼租金还不到每月每平方米70元，比深圳便宜一半，人工成本也比深圳便宜一半。

常年与中小企业打交道的戴梅在接受本报记者采访时表示，以前在内地设立R&D中心的企业几乎都是大企业，但今年很多三四十名员工的企业也考虑过类似举措，或者直接将办公室搬到深圳。

广东省综合改革发展研究院副院长鹏鹏不久前访问合肥时发现，当地高校资源丰富，工业园区交通便利，租金和劳动力成本也便宜得多。“新一轮的创新还需要产学研相结合，而地方高校毕业生的资源优势是巨大的。”

鹏鹏表示，得益于互联网通信技术，交通网络四通八达，沿海地区与内陆地区的便利性和开放性差距很小，内陆地区与外界的沟通越来越方便，这为企业向内地迁移提供了条件。同时，虽然沿海城市的经济实力相对较强，但房价和劳动力成本远高于内地。在当前经济低迷、外贸低迷的情况下，内需的重要性日益突出，企业留在沿海城市的愿望也不如以前强烈。

鹏鹏预测，中小企业将R&D中心转移到内地可能会成为一种趋势。“几年前，以富士康为代表的大量工厂搬到了农民工的出生地，如四川、河南等省。现在，可能会有新一轮对大学生出生地的重新安置”。