东莞市民不必担心在市区买不到新房子。这些新网站将很快上市

本篇文章1713字，读完约4分钟

别担心，你不能在市区买新房子。这些新网站将很快上市

最近，关于东莞住宅用地的消息一直引起社会各界的极大关注。莞城地王的诞生，程楠优质土地出让通知的发布，东莞27个镇(园)近期总体规划的修订，都经过了市计委的审议，其中27个镇(园)的居住用地减少了约433万平方米等。，这使公众感到土地是如此稀缺，飞涨的土地价格指日可待。将来待售的房子会越来越少吗？主城区没有新建筑吗？

中原地产市场研究部主任车德睿表示，主要城市的住房越来越少。根据他的统计，每年有2万多个家庭想在主城区买房，但根据主城区目前的库存，年销售量不到2000套。如果这批买家想在主城区购买第一手住房，这几乎相当于10个人抢购一套住房。然而，这种紧张的局面将在今年和明年得到缓解，许多主要城市的项目都加快了进入市场的步伐。

主城项目加快了进入市场的步伐

根据该机构的监测数据，2016年上半年，东莞仅提供了8个商业和住宅场所，创下近十年来的新低。事实上，除了土地拍卖市场，“三旧改造”也是东莞土地供应的一个重要方式，尤其是在主要城市，那里的土地供应越来越少。记者了解到，由于主城区土地稀缺，有一些项目出售，甚至建成150米高的超高层建筑出售，由于没有竞争对手，售价飙升。

作为教育、医疗、购物等配套设施最齐全的主城区，许多新老居民都梦想在这里定居，那么主城区真的没有出售的空间吗？如果你想在这里定居，这是否意味着你只能选择一两个销售板块或者去二级市场购买黄金？不完全是。近日，记者走访了主城区的市场，了解到主城区的许多项目已经进入前期阶段。预计从今年年底到明年上半年，许多项目将陆续进入市场。

6月30日，位于程楠金月香树旁的高科技工业厂区“三旧”改造进入新阶段。这一天，项目现场燃放鞭炮，施工车辆驶入施工现场，承包商和高科技公司共同举行了开工仪式。

上周末，记者再次走访该项目，了解到虽然该项目没有取得施工证书，但挖掘机已经进入市场，很多工人已经做好了准备，进入市场的步伐正在加快。高新技术产业发展有限公司办公室的一名工作人员告诉记者，该项目预计在今年内正式启动，但要到明年才会出售。记者从项目环评公示中了解到，项目占地面积26220平方米，总建筑面积11.5万平方米，包括7栋18-28层的住宅楼和2层的地下车库。项目现场还显示，项目计划建设期为2016年7月至2018年11月。不用说，这个靠近总部基地的待售项目具有优越的地理位置，值得希望在城市地区，特别是在程楠定居的市民关注。

一批“三旧改造”项目在年内启动

除了将于明年出售的程楠四季项目之外，东城牛山也将有新的产品，它靠近受欢迎的西平地区。记者了解到，万科最近通过股权收购获得了广东中天集团51%的股份。该地块位于东城万昌路以西的中卫村，与沙桐生态园隔海相望，紧邻东莞高中和东莞第一中学，将与东莞最成熟的住宅设施西平小区相连。据报道，该地块面积为7.49万平方米，建筑面积为26.86万平方米。目前，该项目已进入土地平整阶段。根据公共信息，该项目预计今年8月开始，明年开始销售。

除了牛山“三旧”改造项目外，东城有望在近几年进入市场，高品质地段八一路沿线项目已进入前期。记者从广东省发展和改革委员会网站了解到，本月初，位于东城区沙桐社区八一路南侧的香玉居、香山美玉园和胡善馀花园三个项目被备案。这三个项目总面积约16万平方米，建筑面积近50万平方米，主要为住宅、商业及配套设施。

在冠城，正在加紧建设的碧桂园预计将在今年内进入市场。项目占地面积4.2万平方米，建筑面积19.4万平方米，产品50-142平方米。目前，临时接待中心已经对外开放。根据记者的实地考察，该项目除了紧邻地铁2号线的天宝站外，距离东莞中学不远。此外，本月初由碧桂园赢得的冠城王迪项目也有望在明年进入市场。该项目靠近东莞市著名学校，建有小学。以上所有项目都值得那些想要购买冠城校区或陪伴他们的家长关注。

在万江，今迪万江项目预计将于今年和明年进入市场，第一个铸造项目也已进入初步建设过程。此外，国土资源局近日发布的《关于2016年第五批国有建设用地公开出让的通知》也显示，万江将进行土地出让，总体而言，该土地明年将达到出让水平。