6月，东莞房价的理性调整预计将在下半年稳步上升

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6月，东莞房地产市场成交量上升，价格下跌。根据东莞市统计局发布的数据，2016年6月，东莞共有7200套新建商品住宅在网上签约销售，同比增长21.77%；销售面积81.13万平方米，比上个月增长24.45%；平均售价为13554元/平方米，比上个月下降了4.75%。其中，有19个城镇和街道的平均价格超过1万元，与5月份持平。

天威地产总经理李宝珠表示，东莞轨道交通2号线的开通、众多外资企业的涌入以及“土地王潮”的冲击，推高了6月份东莞楼市的交易量；然而，在上半年的头几个月非理性上涨之后，房价开始回归理性和稳定的趋势。

东莞中原地产战略研究中心主任车德睿表示，从7月初某项目价格过高、销售不佳的现象来看，客户对东莞地区有了一定的了解，不再盲目购买高价房，购买行为变得谨慎理性。目前，林深地区许多项目的价格并没有上涨，商品流通更加困难，这表明东莞的房价在短期内将基本上达到最高点。预计市场前景中会有许多开放项目，这些项目不会忘记“过去的教训”，而且定价谨慎合理。下半年，东莞楼市的走势有望稳步上升。