万科在苏州试水房产众筹 40%高收益率被指难持续

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据报道，所谓的搜房网众筹是搜房网推出的一种房地产互联网金融产品。苏州成为第一个搜房网的人登陆的城市。以苏州首家众筹项目万科城为例。这次推出的三居室100套公寓的众筹金额为54万元。每个投资者最少只需投资1000元，筹资金额达到54万，众筹阶段就完成了。之后，万科城将以搜房网6%的折扣价开始拍卖，最终的溢价是分配给众筹投资者的投资收益。预期年化回报率不低于40%。

苏州万科城的一名销售人员告诉记者，众筹消息传出后，参与者和顾问的数量超出预期，截至昨日上午，众筹阶段提前完成。

知名房地产分析师严跃进(音译)表示，预期年化回报率不低于40%，无论你是否买房，赚钱的做法自然引人注目。但严跃进表示:“这种高回报率是万科以隐性补贴的方式运作的，未来能否继续提供这样的年化回报率，还有待商榷。此外，目前将财务管理与住房购买相结合的做法仍然存在政策风险。”

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2015年2月4日