东莞:二手房价格被人为抬高，需求改善的买家受到的伤害最大

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尽管二级市场的成交量持续低迷，但价格仍在稳步上涨。最新统计显示，本月上半年二手房平均价格上涨了6%。中心城市的二手房价格普遍攀升至新高。根据记者的调查，面对不断上涨的房地产市场，不是没有住房的人需要住房，而是改善了住房需求的人生了两个孩子。“现有的房子没有价格是不能卖的。即使房子卖了，你想换房间，你也买不起大房子。”

改善住房和家庭受到影响

根据最新数据，二手房交易价格在本月上半年创下新高，环比上涨6%，但交易量环比下降17%。合肥辉煌研究部部长李兴旺认为，目前城市房价已经超出了正常的心理承受极限，处于无市场的虚高状态。

记者的调查发现，高房价使需要改善住房的家庭遭受损失。这些家庭需要购买更好的房子，因为他们在生了两个孩子后有老人和保姆。然而，高房价使得换房成为一个难题。

张女士就是其中之一，她在高盛科技园的一家电池公司从事技术工作。去年，生了两个孩子后，她开始考虑卖掉手中仅有的两个房间，然后换成一套有三个房间的大中型公寓。“现在，程楠的二手房价格比去年上涨了一半，这完全超出了我的预期，根本买不到。”她说，在看房子的同时，她还把她的两栋房子放到市场上出售，发现她的房子不能以市场价出售。在过去的几个月里，已经有很多人提出了问题，但是没有还价。而张女士不敢轻易降价出售，因为降价意味着她会投入更多的钱去换房间。“我算了一个账户，把我手里的小房间卖了，换成了一套三居室的公寓，至少80万元左右。”张女士说这让她感到压力很大。

一些只需要转向投资市场的人

高房价不仅使上述改善后的住房的家庭陷入困境，也改变了那些只需要买房的人的心态。他们中的许多人用钱观望，一些思想开放的人干脆暂时放弃进入市场，把钱用于其他目的。

梁小英目前在第一国际从事会计工作，去年开始考虑和男朋友一起买房，但今年，面对不断上涨的房价，他们手中的钱根本不够。看到价格调整的可能性越来越小，他们决定先租房子，然后把钱借给家乡的亲戚做生意。

在上市公司蔡邑劳动服务公司担任高管的安徽人张家宝(音译)表示，他和妻子原本打算买一套稍大一点的公寓供自己使用，但现在他们不敢轻易下手。首先，如果他们买了房子，每月的供应压力将太大，这将不可避免地降低他们家庭的生活质量。第二，我最担心的是踩在高点上，也许有一天我会后悔回调。因此，只需用这笔钱投资美容院，等待合适的时机。