网曝新“国五条”避税全攻略 离婚什么的都弱爆了

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“你要交20%的税，所以你不能买这栋房子……”昨天上午11点，在河西奥林匹克体育中心西门附近，成千上万的年轻女孩聚集在门口，交换韩国歌手演唱会的纪念品。在喧闹的音乐和嬉闹声中，门口的保安和公交车司机在聊天，话题是刚刚发布的《国家五条》的细则。

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二手房税是按转让收入的20%征收的，这一问题一夜之间成为南京街头巷尾的热门话题，网上有上亿条相关评论。虽然何时以及如何实施新的二手房税收政策还不清楚，但南京的大量二手房业主和买家已经行动迅速，一些人已经在网上暴露了各种避税方式。

[市场反应]

二手房销售加快转移

“国家五项规定”的出台大大增加了二手房的交易成本。从前天晚上到昨天，记者接到了各种咨询电话，许多购房者和二手房业主表示担心20%的税收。昨天上午9点左右，记者在华侨路产权交易中心二楼看到，市民排队等候办理过户手续的队伍很长。然而，许多排队等候转账的人说，他们不知道增税的事，而且几天前已经商定，他们会早点来这里转账。产权交易中心的工作人员表示，最近一段时间，每天都有两三百件交割物品在交易过户，但昨天过户的交割数量并没有明显增加，新政要过一两天才会影响市场。

“我整个上午都在接电话，两个客户约好明天汇款。”一位爱我家的经纪人表示，“国家五项规定”的影响已经开始显现，一批二手房业主正在就个人所得税进行咨询，并对新政表示担忧。此外，他在莫愁路有一栋二手房。买卖双方已经谈过几次了，但业主仍然对目前的价格不满意。昨天，房主主动打电话给他，希望尽快过户。

“我已经付了10万元定金。税收呢？”一位二手房买家告诉记者，他刚刚付了10万元定金买了一套二手房，这被认为是房主的净价，1%的税费由买家承担。现在，随着“国家五项规定”的出台，1%的税率将提高到差额的20%，一次性超过10万元。购房者表示，他三思而后行，认为最安全的方式是尽快过户。

买家担心新房价格会上涨

“我的室友本来要来的，但最后因为新的协议她没有来睡觉。”昨天中午，在一次看房小组活动中，一位年轻的购房者说，当她早上看到新政的消息时，她的室友放弃了看房的计划。

记者跟随几辆大巴上了河西观景线，前往海峡城、何复奥林匹克公园等项目看房。许多购房者告诉记者，尽管出台了新政策，他们仍然担心房价会上涨；此外，一些购房者表示，由于新政策的出台，不管房价涨还是跌，他们都会买房子，于是他们争相参加房屋检查组的活动。

昨天，岳明金地和董娇镇的两处房产推出了新房。金地岳明已经推出了300多套新房子，销售价格达到了1.05万元/平方米，比以前高了约600元/平方米。然而，开业吸引了近100名买家，并在上午售出了60多套套房。买家表示，新政针对的是二手房，但对新房影响不大，他们担心房价会上涨。

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