专家:除非政府救市，否则今年房价可能会下跌

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在2014年东莞企业投资发展峰会上，著名经济学家马光远和傅鹏谈到了东莞经济

今年是企业风险年

除非政府拯救市场，否则房价可能会下跌

房地产业将走向何方？为什么制造业陷入低迷？东莞企业和企业家如何应对转型升级的契机？

从繁忙的工作和娱乐中，许多企业家亲自参加各种论坛和讲座，通过专家和行业老手之间的面对面交流寻找阳光通道。

昨天，在“2014东莞企业投资峰会”上，著名经济学家马光远和傅鹏敞开心扉，与东莞200多位企业家探讨发展战略。

“2014东莞企业投资峰会”是东莞2013年首届优秀企业和企业家评选论坛，由东莞报业传媒集团、黄海怡·豪庭、东莞企业联合会、东莞企业家协会、信易财富等机构联合主办，东莞时报主办。

媒体引领红线，为企业搭建鹊桥，一直是《东莞时报》的追求。东莞报业传媒集团副总裁李在致辞中表示，东莞是一座每天都在绽放的崭新而精彩的城市，目前正处于转型升级时期，需要社会各界更多的关注和支持。通过整合资源，《东莞时报》为东莞企业和企业家提供了更多交流和促进东莞经济增长的机会。

本次投资与发展峰会，作为2013东莞优秀企业和优秀企业家评选活动的第一站，可以邀请国内顶尖经济学家来东莞与企业家交流，探索东莞未来的投资与发展方向，为企业家开拓思路。

经济放缓已进入“新常态”

中国经济经过30年的快速增长，各种制度和制度矛盾逐渐凸显。鉴于目前中国经济增长放缓，习近平主席今年5月访问河南时提出了一个重要概念，即中国经济的“新常态”。

如何看待中国经济的这一“新常态”？马光远认为，在中国经济增长放缓的情况下，我们应该关注两个问题:如何积极面对中国经济的现状，以及以什么样的心态去接受这种状况。从未来经济走势的角度来看，用中国经济的新常态来判断经济走势是科学的。

中国发展仍处于重要战略机遇期。马光远认为，我们应该从中国当前经济发展的阶段特点出发，保持正常的战略思维，适应经济的“新常态”。

中国经济的“新常态”是在十八届三中全会的背景下提出的。尽管十八届三中全会制定了宏伟的改革计划，但改革的实施还不够。马光远说，“从经济稳定发展的角度看，必须以改革为主线，以调整为重点，积极转型；把经济稳定增长放在更加重要的位置，确保经济持续健康发展。”

这需要一颗“正常的心”来温暖团队

中国第一季度国内生产总值同比增长7.4%。尽管处于低水平，但从经济“新常态”思维的角度来看，“这是正常的”马光远认为，中国经济增长到2020年保持7%左右并不容易。此外，他认为正确看待中国经济的“新常态”还应包括以下三个方面:

首先，宏观经济政策应该告别正常的监管和刺激。由于经济增长的驱动力发生了变化，政府投资让位于私人投资，而出口让位于国内消费。创新驱动已经成为中国经济成败的关键。第二，中国制造业大而不强，服务业落后。在推进新型工业化的同时，要大力支持服务业。第三，告别货币驱动的增长模式，控制包括房地产在内的资产价格泡沫。中国目前的货币政策是稳定和被动的紧缩，将持续到2020年。应该鼓励私人投资以促进未来的经济发展。

马光远提醒东莞企业家，2014年是充满风险的一年，中国经济已经进入风险周期，企业和企业家必须一起热身，房地产企业可能会逃跑并相互融合。今后，我们要根据经济“新常态”思考经济问题，提前计划，正确把握未来中国经济的宏观政策。“这需要更普通的心”。