节后理财需求井喷 P2P房产抵押成“领投羊”

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在羊年开始的时候，人们开始为新的一年做财务规划。在许多投资者眼中，投资于高收益p2p在线贷款仍是主要选择。随着央行降息以进一步刺激房地产市场，以优质房地产为抵押的低风险贷款项目继续发挥p2p“引领羊群”的作用。

随着p2p行业的不断发展，投资者的风险意识也在不断增强，越来越多的投资者在关注高回报的同时，也越来越关注平台融资项目的安全性。在这种情况下，投资者更关注抵押品容易变现的低风险产品。纵观市场上的各种抵押物，房地产无疑是最有价值的抵押物之一，尤其是一线城市的优质商品房，更容易实现。

在过去的10年里，房地产业已经成为中国国民经济增长的重要领域之一，根据目前的国民经济形势和相关政策，未来房地产业将保持稳定的增长趋势。在这种背景下，许多p2p平台开始热衷于房地产抵押贷款，而全价值抵押贷款项目通常继续销售良好。以Yinke.com上市的“中通油房宝0025、0026”项目为例，两个项目的投资周期分别为365天和364天，募集资金500万元，年化收益率高达14%。

为了找出该项目热销的原因，笔者登陆了尹柯。发现这两个项目都是由借款人发起的，借款人在北京市朝阳区抵押了两套建筑面积分别为133.31平方米和198.32平方米的商品房，并登记了剩余市场价值分别为750万元和1130万元的抵押。与两个项目1000万元的贷款总额相比，抵押物价值足够，可以为该笔贷款提供足够的担保，投资者不用担心本金和收益损失的风险。公开信息还显示，该项目借款人已在Yinke.com融资580万元，并已完成全部本息支付。据了解，尹柯。com推出了厚泽房利宝、强森好方宝、中通油房宝等多个抵押贷款项目。除上述两个项目外，其他项目的投资周期一般在1-6个月之间，募集金额在100万元至500万元之间，最高年化收益率约为13%。

金融专家认为，房地产具有良好的保值增值能力，是所有抵押品中最安全、最有效的，一线城市的房地产增值更是令人印象深刻。在投资者眼中，即使借款人的还本付息有问题，也可以通过快速处置优质抵押品来偿还，这在很大程度上保证了自身资金的安全。

关于“p2p房地产抵押贷款项目的热卖是否会加快竞价速度”的问题，Yinke.com总裁林恩民表示，新一轮竞价上网是一件非常严肃的事情。项目能否上线以及何时上线完全取决于风险控制和运营部门的综合决策。“任何项目在最终进入在线模式之前，都必须通过所有风险控制审查，确定为高质量项目。尽管投资者热情高涨，但该平台将始终保持理性，对每个投资者负责。”林恩民说道。