还在想卖房炒股？说一说房地产投资理财那些事儿

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有利于房地产市场的新政不断推出，首付比例和营业税比例同时下降。许多专家预测，这是新一轮房地产热潮的开始，谈论房子的热情高涨，买房成为阿姨们的热门话题。你还在考虑卖股票还是卖股票进行房地产投机？错了错了。还有一些方法可以帮助每个人用少量的钱在房地产市场分一杯羹！

1.最昂贵的投资——买房

对于那些只需要它的人来说，没有选择。如果你想娶一个媳妇，房子是取悦你婆婆的最好的筹码，所以和娶一个媳妇相比，房价不再重要。

幸运的是，买房的首付比例下降了，这缓解了抑郁症患者的压力。

以总价100万的房屋为例。以前60%的比例，首付金额为60万；现在40%，首付是40万元，首付少了20万元，解决了娶老婆的燃眉之急。然而，如果你作抵押贷款，你应该支付数万至10万多利息作为总还款金额。

如果你只是想买套房子投资呢？

目前，房地产已经过了一天一价的黄金时期，谁也说不准下一个黄金时期何时到来。现在，持有房地产只能达到保值的效果，半年内增值几十万的时代已经过去了。如果你找到一个好的投资项目，并计划购买数百万的房子，投资其他产品可能会更有效率！

2.现金为王——卖房子

营业税比例的下降刺激了房价上涨的趋势。营业税从5英镑改为2英镑，这对那些想用现金换“闲置房屋”的投资者来说是件好事。房主出售房地产超过2年不满5年的，可免营业税，一次可赚10万元以上！

3.链接到互联网金融-P2P

这是投资者对p2p市场的间接评估，暴露出投资p2p的各种风险，如捐款流失、到期未还等。

“虽然p2p监管的法规和法律文件还没有出台，但必须严格按照p2p监管的思路。”链家集团副总裁魏勇先生对投资者选择p2p产品提出了几点建议:1 .看看公司的起源和是否有强大的背景。担保。2.从项目来看，线上和线下产品的结合更可靠；3.回顾历史，对过去更好表现的期望可以降低风险。

目前，互联网金融市场上有很多与房产相关的p2p理财产品。选择时，请注意以下几点:

首先，是否有强大的行业和公司背景。在选择房地产相关产品时，我们应该关注其主营业务，其中房地产相关工作是行业中最具优势的。一是行业经验丰富，在推出此类产品之前有丰富的实践经验；第二家公司有很强的背景，p2p只是业务的一部分。当有财务问题时，它有来自公司的强有力的财务支持，这减少了诸如逃跑的财务风险。

其次，看看风险控制。从资金管理的角度，看平台是否能直接满足资金，看其第三方托管资格。在信用调查方面，对抵押人和抵押物进行了全面的信用调查。从信息披露的角度来看，是否提供与抵押物相关的信息，使投资更加透明，双方的信息更加平等。

第三，看担保。许多p2p产品承诺保护资本和收入。投资时，要注意产品的保证人和赎回风险时的补偿规则。

链家跨境互联网金融结合自身在房地产行业的优势，推出理财产品“链家多宝”，只与链家交易的贷款项目相衔接，具有完善的征信体系、第三方委托资金、风险保证金提前支付、100%本息保证等优势。p2p和住房金融都有很强的优势。

《加多宝》去年11月底刚刚上线。虽然没有刻意宣传，但截至4月3日，其交易额已超过15亿，大部分产品在上线时被杀。该产品具有门槛低(1000元起)、周期短(5-180天)、收入稳定(年化收入8-10%)、安全保本等特点。，适用于短期资产配置。

4、高风险和高回报——购买股票

新的房地产政策对股票市场有很大的影响，这对房地产股票有好处。与买房投资相比，炒股投资已经成为一种时尚。股票数量从几只到十几只不等，最低投资也只有几百只。在牛市的预期下，各种各样的基金在股票市场上运行，主要的基金也在移动房地产股票。此外，进入股市的资金可以更加灵活，其他资产可以根据市场情况随时配置。

5、旧酒换新瓶——出租

许多人手中有许多套房，所以他们不想卖或住，所以他们把它们租出去。“自营职业”和把它交给中介并不算什么。

有一种新的租房方式。具有商业价值的闲置房屋(如旅游景点或景区周边)将移交给房地产管理公司进行管理。他们将用商业价值装饰房子，包装产品等。，并通过电子商务平台向外界出售租约。这种方式可以最大限度地发挥房屋的价值，并由专人管理，以避免房屋受损。当然，从地段、房间类型和其他方面来看，房子本身都需要有商业价值。