外媒：中国人大量购买莫斯科周边地区廉价房

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据外国媒体报道，中国人在莫斯科买了很多房子。许多房地产企业发现，中国人在莫斯科的住房市场非常活跃。主要是为了购买莫斯科周边更便宜的建筑。

据俄罗斯卫星网络7月15日报道，自去年底外币持有者开始涌向莫斯科房地产市场以来，中国人在莫斯科购房的兴趣大大增加。不仅有俄罗斯人将外币存入银行，还有外国人，主要是俄罗斯邻国的公民。

据报道，俄中分析中心主任萨纳克耶夫说，前苏联公民对莫斯科住宅感兴趣是可以理解的，但中国公民如此感兴趣，甚至超出了专家的预期。他说:“我们认为这是一个暂时的现象，因为中国股市的飙升给了许多中国人额外的钱，他们需要花掉这些钱。许多人决定将他们投资到俄罗斯房地产市场。由于卢布贬值，房子的美元价格急剧下跌。现在情况变了:中国股市暴跌，卢布汇率稳定。我认为中国人在莫斯科住宅市场的活动将很快减少。”

马先生在莫斯科生活和工作了近20年。我拥有一家提供中介服务的小公司。据马先生说，在过去的六个月里，他的中国朋友中几乎有二分之一在莫斯科买了房子。俄罗斯的首都是一个昂贵的城市，甚至城市附近的老房子也不便宜。因此，每个人都应该尽可能多地购买在建的房子，而且价格应该更便宜，马先生解释说。如果你手里有美元，会更划算。

马先生说:“在俄罗斯的外国人和俄罗斯人一样有权利买房子。”没有法律限制。由于外国人持有不同的签证，它也没有提供任何额外的好处。即使你有自己的房子，也不能降低获得工作证的难度。但还有更多的义务。”

例如，拥有房屋的外国人，如俄罗斯人，要缴纳房地产税，这是房价的0.3-2%。具体金额取决于房子的大小、质量和位置。外国人卖房子要交30%的税。除了有永久居留权的外国人。

马先生说，他的同胞很少在买房时考虑到这一点。他接着说，“我想大多数买房子的中国人不知道俄罗斯的法律。”老实说，我以前知道的并不那么详细。”

在房地产市场专家看来，在莫斯科购买廉价住房的人是俄罗斯国有企业的首脑或普通私营企业的老板。他们对俄罗斯豪宅不太感兴趣。中国的富人更喜欢在英国或美国买房。