人民日报谈征税：是一种拔鹅毛的艺术

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房产税能给人民带来什么(民生视角)

《人民日报》(2015年8月10日，第13版)

房产税在调节财富分配和抑制房地产市场投机方面前景看好

最近，房产税进入人大立法计划的消息引起了社会的广泛关注。

预期群体往往来自于以下逻辑:房产税被放开——多户人家无法承受税收和抛售；市场上的房屋供应增加了；房价下跌。

应该指出，开征房产税的目的不是为了降低房价，客观上也不能降低房价。重庆和上海开征房产税已经有四年多的时间了，但房产税对房价的调控作用甚微，这就是一个例子。归根结底，是供求关系决定了房价。由于各地商品房存量已经很大，全国范围内供大于求。因此，开征房产税很难对房价的整体走势起到立竿见影的作用。

那么，你是怎么知道房地产税的？房产税作为未来重要的地方税，在调节财富分配、抑制房地产市场投机方面发挥着重要作用。

首先，它可以减轻大多数纳税人的“税收痛苦”。从税收的角度来看，税收是拔毛的艺术，必须拔毛。高水平的表现是:拔鹅毛，不让鹅叫，或少叫。

税收理论中有一个定律:假设宏观税负成立，社会成员的总体税收痛苦程度与间接税的比例成正比，与直接税的比例成反比。

应该指出的是，间接税直接嵌入商品的销售价格中，因此它经常通过价格渠道传递，并由消费者承担。然而，支付能力强的富裕阶层承担的直接税比例较低，但税负并不高。

直接税在我国税收结构中所占比例低是一个突出问题。房产税是直接税，有利于降低间接税的比重，从而减轻大多数纳税人的痛苦，社会税负的归宿将更加公平合理。

第二，它可以发挥泵脂肪和补充瘦的功能。税收来源于人民，由人民使用。然而，所得收入点和所用支出点之间并不存在一一对应关系，因为税收的主要功能之一是收入调整和再分配，也就是说，它可以发挥收入调整的功能。

第三，有助于房地产市场保持合理的发展方向。房产税的一个主要作用是调节高端房地产消费需求。首先，一些潜在买家会调整他们的预期，放弃购买；其次，一些热衷于建造“高层”住宅区、瞄准少数高端买家的房地产开发商，可能会考虑加大对中小住房的投入。