北京楼市量价齐跌引质疑 业内称仅限成交房源

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上午，记者从市住房和城乡建设委员会官方网站以及链家地产、我爱我家等市场调研机构了解到，5月份北京新建商品住宅5336栋，比今年4月份下降12.4%，比去年5月份下降23.8%。

除去经济适用房，北京5月份新建住宅的平均交易价格为24442元/平方米，比上个月下降了3.3%。从区域交易量来看，大兴、房山和朝阳是新房交易最集中的区域。

此外，5月份北京共有6929套二手房出售，比4月份下降了近10%；全市二手房平均成交价格为28576元/平方米，比上个月下降4.75%，创历史新高。

从区域交易量来看，朝阳、海淀和丰台是二手房交易最集中的地区。

《我爱我家》的统计显示，5月份大兴和房山的新房平均成交价格与4月份基本持平。朝阳和其他中心城市的二手房价格略有下降，但总体而言仍然相对强劲。

根据数据，北京房地产市场的成交量和价格在5月份出现下跌。然而，《法制晚报》记者走访市场，发现许多买家并没有直接感受到降价，认为降价是一个“傻瓜”。

对此，业内人士表示，从交易数据来看，房价确实下跌了。然而，目前大部分交易都是降价出售，至少有50%的交易在没有降价的情况下是困难的。因此，等待降价的买家没有直觉。
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