东莞:二手房交易量创新高，中心区不再引人注目

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二手房市场成交量连续三个月上升，上月成交量同比增长34%。对此，业内人士认为，东莞二手房市场正在回暖，并进入旺季。监测数据显示，5月份东莞二手住宅网数量达到3717个，比4月份增长14.3%，比去年5月份增长34.1%。其中，樟木头、长安、虎门、塘厦、昌平发展迅速。业内人士认为，这一增长趋势将进一步加强。

昌平和樟木头的月交易量超过200台

根据市房管部门的最新统计，从4月份开始的第二季度，二手房市场的特点是成交量增加，价格持平。第二，长期被市场低估的昌平镇和樟木头，除了市区的四个主城区作为主要交易区外，近期都呈现出强劲反弹的特征。5月份，昌平、樟木头一举超越其他经济强镇，进入交易活跃的第一批阵营，均超过每月200台，尤其是樟木头镇，成为5月份签约490台，合同数量最多的镇街。

就总成交量而言，5月份东莞共售出二手房3717套，成交面积59.8万平方米，同比增长14.3%，同比增长34.1%。市场参与者一致认为，最近的破纪录交易是活跃的城镇和街道离深圳更近，如塘厦和凤岗，那里最近的交易相当活跃，一手和二手房屋的交易量都大幅增加。

市中心区不再引人注目

令业内人士惊讶的是，二手房交易的传统主战场——四个中心城市成为本轮牛市的第二阵营，而长期领先的东城区、程楠市和冠城市三个中心区域的成交量在5月份保持在200套左右。

在这一轮市场复苏中，市区的成交量并没有明显增加，因为东莞当地居民已经度过了购房高峰期，而稳定的房价也没有引起市场的焦虑。