东莞的住宅交易量和价格上周下跌

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五一假期结束后，房地产市场没有出现预期的复苏。从5月12日到18日，东莞的住宅交易量持续萎缩，同时，由于在该乡集中签约低价(论坛)建筑，价格也降至“8字头”。

根据合肥辉煌东莞市场研究部的数据，上周全市一手住宅建筑总量为8.5万平方米，比上周略有下降10%，销售766套，比上周下降137套，下降15%。此外，上周住宅建筑的平均成交价格为8517元/平方米，较前一周下降了约5.5%。自5月以来，每周交易量持续下降，成交量和价格都在下降。

据报道，过去，市区和东南区一直是热点，但上周，这两个地区的交易有点冷。上周，住宅交易主要集中在中部地区。例如，大岭山镇销售了85套，交易数量居程楠区第一，居全市第一；从单笔销售来看，合同金额前十的项目中，以乡镇交易为主，只有两个城市项目，即丁奉卓远和欧景城；上周，最出色的表演是在大岭山的龙光于君华府。第一期售罄，62套在网上签约，是全市最高的。然而，平均签约价格为7162元/平方米，这降低了整个城市的平均住宅交易价格。

合肥辉煌东莞市场研究部相关人士表示，上周该市住宅建筑整体成交价格大幅下跌。一方面，由于低价产品交易量大，整体平均价格降低；另一方面，市场不热，买家不断观望，开发商试图小幅降价以推动交易。

此外，东莞中原地产(论坛)市场研究部还表示，5月份，阵雨和暴雨继续冲刷东莞，导致房地产观瞻客户大幅减少，严重损害了房地产市场交易；另一方面，开盘项目少，供应紧张的局面使得市场成交量缺乏动力，甚至陷入连续两周大幅下跌的尴尬局面。