深圳客户涌入东莞林深房地产市场，交易激增

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“3·30”新政出台后，深圳房价迅速飙升。据悉，在不到两个月的时间里，深圳的许多热点地区，如前海、龙华、宝中等，“一跃而起”，房价飙升近40%。

随着深圳房价的持续飙升和深圳客户溢出效应的加速，东莞林深区的房地产市场交易量迎来了大幅增长，成为东莞市场的绝对主力。

深圳旅客加速了他们的涌入

受深圳房价加速溢出的影响，林深区的楼市交易量迎来了大幅增长，成为东莞市场的绝对主力。

根据东莞中原市场研究部的监测数据，上周林深地区售出537套房屋，占全市的34%。其中，凤岗的交易特别受欢迎。截至上周，它已连续7周在解珍销量(台数)排名第一，累计销量2065台，日均销量42台。

林深地区许多房产的价格上涨

交易大幅上涨，房价自然也上涨了。记者走访后发现，近日来，林深地区的几栋建筑都涨价了。

“3·30”新政出台后，凤岗永江崔振花园率先提出提价，但在过去的4月份，房地产价格确实上涨了4%。

同样，位于凤岗的大运城邦一天金地艺术园今年也多次调整了价格。据了解，与年初相比，该项目价格上涨了10%-15%。然而，由于前一段时间销售火爆，该项目处于暂时缺货状态。

年初，塘厦玉湖半山的平均价格仅为9500元/平方米。根据东莞中原市场研究部的监测数据，上周玉湖半山住宅的平均成交价格为10236元/平方米。不到半年，增长了8%左右。