东莞5月份的土地市场研究报告显示，土地供应比去年同期减少了70%

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东莞5月份的土地显示，土地供应比去年同期减少了70%

五月就要过去了，传统的购房旺季并没有像预期的那样到来。根据中原地产研究部发布的《2014年东莞土地市场研究报告》，5月份整体土地交易量较上月明显反弹，为今年第二高交易量，仅次于3月。然而，很难改变土地市场的下降趋势。大多数优质地块都以底价出售，市场热度不高。

业内人士表示，5月份有两个现象值得关注。受新建住房市场下滑和货币政策收紧等因素影响，土地供应继续下降；另一个现象是，一线品牌专注于“闪亮的剑”，他们往往以底价“逆潮流”收购土地，显示出他们的财务优势。

据调查报告显示，今年5月东莞土地供应继续下降，总土地供应为22.64万平方米，比上个月下降69.55%，比上年下降71.92%。其中，商业和住宅面积11.97万平方米，同比下降48.22%，同比下降31.01%。可以看出，官方推出地块的努力明显放缓。

今年5月，东莞供应了7块土地，供应面积仅为226，400平方米，这是今年的最低供应记录，也是近24个月来的最低月度供应记录。这7块地中，有4块商住用地，总面积11.97万平方米，1块商住用地，总面积5.58万平方米，2块工业用地，总面积5.09万平方米。相关阅读:东莞5月份的土地收购同比增长近五倍

今年以来，受房地产市场低迷的影响，土地交易市场也清淡。然而，这种情况在5月份有了明显改善。虽然征地热情不如往年积极，但5月份成交金额约为29.88亿元，较上月大幅增长233.92%，较去年同期增长490.48%。

东莞市国土资源局近日宣布，5月份全市共有9处土地上市，总面积近47万平方米，比今年4月份的3.7万平方米增加了42.71万平方米；与去年同期的9.02万平方米相比，也增加了37.39万平方米。

中原地产的数据显示，与4月份的惨淡形势相比，5月份东莞的土地市场发生了巨大变化。在5月份供应的9块土地中，有8块成功售出，只有一块土地遭到拍卖。交易总面积约为41.12万平方米，比今年4月的3.7万平方米增加了37.42万平方米。增幅约为1011.35%；与去年5月的9.02万平方米相比，也增长了355.86%。

今年5月，全市土地流转总量约为29.88亿元，比4月份的8.95亿元增长233.92%。然而，在5月份售出的8块土地中，有7块以底价售出，平均溢价仅为2.50%，接近历史最低水平。

记者了解到，截至目前，6月份东莞仅有3处上市土地，均位于樟木头镇罗章社区，编号为2014WG030、2014WG031、2014WG032，总面积65688.2平方米，建筑面积约147791.18平方米。