5月，东莞商业和住宅区结束了“零悬挂”记录。土地市场现在是两个国王

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5月份，东莞土地市场迅速恢复，供需双方都很繁荣。根据东莞市国土资源局的公告，2016年5月，东莞共有9个土地市场，总面积32.64万平方米，比上个月增长1484.47%，同比增长26.36%；共成交9笔，总面积31.51万平方米，同比增长17.4%，同比增长21.15%。其中，一个案例发生在商业和住宅区，结束了3月和4月连续“悬零”的记录。

特别值得注意的是，5月份，东莞跟随中国地王的狂潮，出现了两个新的地王，一个是位于程楠官台路和环城路交汇处的商业用地，编号为2016WG014，另一个是位于横沥镇板仙山村的商业和居住用地，编号为2016WG015。

5月，东莞的土地交易恢复了热门商业和住宅区的供应

今年5月，东莞市政府加大了推地力度。根据东莞市国土资源局的上市公告，2016年5月，东莞共有9个土地市场，总面积32.64万平方米，同比增长1484.47%，同比增长26.36%。其中，有一处商住两用场所，总面积5.58万平方米，同比增长436.54%，打破了3月和4月“挂零”的纪录。

在交易方面，根据东莞市国土资源局的公告，2016年5月东莞市共有9宗土地交易，总面积31.51万平方米，同比增长17.4%，同比增长21.15%。其中，有一笔商业和住宅交易，总面积55800平方米，同比增长105.15%；出售了1块商业用地，总面积为23500平方米。

东莞中原地产战略研究中心主任车德睿表示，尽管5月份商业和住宅用地供应已经恢复，但不难看出政府收紧了商业和住宅用地的规模。一方面，在去库存化的基调下，当地政府继续说“土地供应有限，商业和住宅用地被小心地推；另一方面，4月底，东莞市政府发布了关于调整土地管制条例的公告，这将大大减少未来商业和住宅用地的供应，促进三旧改造的进一步发展。

东莞有两位新国王

五月，整个国家掀起了一场土地国王的狂潮。据东莞中原房地产研究部统计，2016年5月共有69个地王，其中一二线城市成为疯狂的主力，尤其是二线城市，69个地王中有56个出现在二线城市。

在这场土地狂欢中，东莞也出现了。根据东莞市国土资源局的公告，2016年5月东莞新增了两块土地，一块是位于程楠官台路和环城路交汇处的商业用地，最终由上海富力腾房地产开发。该公司赢得了179%的溢价，相当于7789元/平方米的底价；位于横沥镇半仙山村的2016WG015号商住两用房，经141轮招标，广州时代余省投资有限公司以9.15亿元中标，相当于5467元/平方米的底价，创下横沥镇历史最高单价。

车德睿表示，5月份土地交易火爆，仅供应了一处商业用地和一处商住用地，吸引了许多开发商前来抢夺。最终交易完成后，土地溢价分别为179%和432%，为商业用地、商业用地和住宅用地创造了一个“新的土地王”。