东莞房地产中介实行明码标价

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从现在起，东莞的房地产代理费将根据市场调整的价格，这必须明确标记，而不是混合或捆绑。市发改委和市房管局转发的《关于放开房地产咨询费和下放房地产经纪费管理的通知》(以下简称《通知》)对上述要求做了详细说明。

房地产经纪服务费以市场调节价为准

《通知》指出，要放开房地产咨询服务和房地产经纪服务收费，实行市场调节价。房地产经纪服务收费标准由委托方和受托方根据公平、公正、合理的原则、服务内容、服务成本、服务质量和市场供求情况协商确定。

同时，房地产中介服务机构应当根据需要在营业场所的显著位置公布价目表。价目表应包括服务项目、服务内容和完成标准、收费标准、收费对象和支付方式等基本价格要素。

如果一个服务内容包含多个项目和标准，还需要明确标注每个项目的名称和收费标准，不允许混价捆绑；征收和支付的税费也应标明。房地产中介服务机构不得收取任何无标记的物品和费用。

房地产经纪人应引起重视，价格主管部门将依法查处各类价格违法行为，规范房地产中介服务的市场价格秩序和收费行为。

业内人士表示，中介费不会随意上涨

从事房地产中介的业内人士告诉记者，以一套90平方米的二手房交易商品房为例，东莞房地产中介目前收取的佣金约为3%，还有其他特殊情况。佣金可能由买方和卖方承担，也可能由一方承担，这取决于双方的协议。那么，在房地产代理费被释放后，价格会上涨吗？

业内人士表示，房地产中介的收费取决于服务数量、高低水平和市场竞争。因此，这项政策一出台，房价就不会上涨，所以想买二手房的人不用担心这个问题。

一些业内人士还表示，“价格标签对我们的中介是有好处的。”目前的市场情况是，一些买家可能不会购买中介提供的价格。如果价格标注清楚，买卖双方都会明白，这对双方都是一种约束，有利于行业的健康发展。