宽松抵押贷款？东莞首套住房贷款利率下降

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第一笔住房贷款的基准利率已经消失了半年，最近在东莞再次出现。记者昨天走访了几家银行，发现工行东莞分行和民生银行东莞分行实施的首套住房贷款利率是基准利率的1.1倍，而其他大多数银行是基准利率的1.1倍。

与上半年实施的抵押贷款利率相比，东莞首套住房贷款利率呈下降趋势，基本上是基准利率的1.1倍或以下。

首套住房贷款利率上调10%是主流

最近，“四大银行放松抵押贷款”的谣言使得抵押贷款利率成为投资者关注的焦点。昨天，记者走访了多家银行，发现与上半年首套住房贷款利率执行情况相比，首套住房贷款利率出现了松动迹象，呈现明显下降趋势。

今年上半年，在基准利率的基础上，首套住房贷款利率上调20%的情况非常普遍，甚至有些银行已经上调了30%。7月，当记者走访银行时，我们发现第一笔住房贷款的利率略有下降，但一些银行仍然上升了15%至20%。

目前，东莞许多银行实施的首套住房贷款利率是基准利率的1.1倍，比之前低了5至10个百分点。程楠银行东莞分行的一名工作人员告诉记者，“目前，该分行的首次住房贷款利率普遍上调了10%。但是，由于抵押贷款利率可能会发生变化，具体执行利率取决于贷款时执行的利率。”

在记者走访的银行中，邮政储蓄银行、东莞农村商业银行、兴业银行和招商银行实施的首套住房贷款利率均为基准利率的1.1倍。

一些银行实施不同的利率政策

在访问期间，记者还发现，一些银行对个人住房贷款实行差别化利率政策，首笔住房贷款的最低利率可以是基准利率。据记者了解，自去年底以来，东莞首套住房贷款的基准利率已经消失。

中国工商银行东莞分行昨日对记者表示:“目前，我行首笔住房贷款的利率在基准利率和10%之间。具体利率应根据客户的信用和风险进行综合评估据了解，中国工商银行东莞分行对不同客户、不同项目实行不同的利率政策，对个人住房贷款实行合理定价。截至8月31日，本行个人住房贷款余额达到201.1亿元，比年初增加20.33亿元。

中国银行东莞分行也表示:“目前，我行普遍在基准利率的基础上上调10%。对于那些符合条件的优质客户，我们可以根据客户的实际情况给予不同的优惠利率。”