东莞房地产中介代理费不再实行指导价:事实上，它已经被市场定价

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新政焦点:昨天，东莞市发改委向全市房地产中介机构发出通知。房地产咨询费和房地产经纪费将由市场调节，政府将不再指导定价。但市场对这一通知并不感冒，大多数中介机构表示，事实上，他们已经完全根据市场情况制定了自己的价格。

杜南新闻记者张鹏房地产咨询费和房地产经纪费将由市场调节，政府将不再指导定价。昨天，东莞市发展和改革部门向全市房地产中介机构发布了这一通知。但市场对这一通知并不感冒，大多数中介机构表示，事实上，他们已经完全根据市场情况制定了自己的价格。

服务项目代收代缴的税款应做好标记

据东莞市发展和改革部门相关人士介绍，此次开放是为了响应中央政府关于完善房地产中介服务合理有序竞争机制的号召。虽然政府不再指导价格，但价格管理部门不会放松对此类价格的监管，相反，它会有更严格和更明确的要求。首先，房地产经纪服务的收费标准由委托方和被委托方根据公平、公正、合理的原则、服务内容、服务成本、服务质量和市场供求情况协商确定。

其次，房地产中介服务机构应当在营业场所的显著位置公布价目表。价目表应当包括服务项目、服务内容、完成标准、收费标准、收费对象和支付方式等基本价格要素。同时，如果一项服务内容包含多项内容和标准，则每项内容的名称和收费标准应明确标注，价格不得混用或捆绑；征收和支付的税费也应标明。房地产中介服务机构不得收取任何无标记的物品和费用。

此外，价格主管部门将加强市场价格监管，加强市场价格行为监管和反垄断执法，依法查处各类价格违法行为，规范房地产中介服务市场价格秩序和收费行为；房地产中介服务行业组织应当加强行业价格自律管理，规范行业服务标准，不得以任何理由限制竞争、垄断市场或者操纵价格。

中介公司:市场调节已经实现

昨天，南方记者走访了东莞东城和程楠的近十家中介商店。一位在满堂红东泰花园店工作多年的李姓中介告诉记者，他以前真的不知道政府定价。在日常操作中，中间费用的比例是根据客户和竞争对手浮动的，没有明确规定必须在一定的范围内或固定的价格。

联行西平店中介陈女士表示，东莞市仍有新楼盘，近期国内“度假休闲论”盛行，东莞二手房市场不景气，很多业主都在观望，中介之间的竞争也很激烈。“代理费比较少，只要客户有意向，我们会尽可能给予优惠待遇，只要能开业就行。”陈小姐说，以前一个月可以下几个订单，但现在一个月就可以保证开业了，各大代理商都加大了对房源和客户的竞争，所以经过这么激烈的竞争，代理服务费已经非常透明和市场化了。在走访和了解中原、新兴等中介公司的过程中，获得的信息大致相同。中介机构一般不太注意收到的“通知”。他们说《通知》在东莞没有实际效果，不会引起中介费的波动。

我以前真的不知道有政府定价。在日常操作中，中间费用的比例是根据客户和竞争对手浮动的，没有明确规定必须在一定范围内或以固定价格浮动。

——满堂红东泰花园店

(新政)在东莞没有实际效果，也不会引起代理费的波动。-多重中介代表