东莞二手房贷款首付比例已降至20%，异地贷款的户籍限制已被取消

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公积金购买政策再次调整！上周五，市住房公积金管理中心发布通知，从12月8日开始，也就是明天，购房政策将再次调整，二手房购房比例将从30%降至20%，此次调整还将取消异地缴费员工的户籍限制。得知新政的调整，邱兴奋地给朋友们发了一个圈:“赶快买第二套房。”许多看过这项政策的人也表示，他们有些感动。

新政变革

第二套房的首付比例从30%降至20%

今年8月31日，住房和城乡建设部、中央银行和其他部委联合发布通知称，从9月起，拥有一套住房并已结清相应住房贷款的家庭的最低首付比例将从30%降至20%。当时，市住房公积金管理中心负责人表示，新政的实施正在决定之中，必须提交各级审批。因此，东莞推迟了新政策的实施。

两个多月过去了，上周五，东莞住房公积金管理中心官方网站终于发布了最新公告，东莞公积金贷款新政策落地了！从明天(12月8日)开始，第二笔住房贷款的首付比例将从目前的30%降至20%！

根据已公布的住房公积金贷款首付比例和异地贷款新政，如果员工家庭拥有一套住房并已结清贷款，最低首付比例将从30%降至20%。

事实上，公积金政策今年已多次调整。在8月31日新政出台之前，国家有关部门于今年3月30日发出通知，要“放宽”公积金购买政策，随后东莞于5月31日实施了这一政策。根据相关要求，首付比例为20%，第二套房比例为30%。与此同时，公积金支付的职工最高可贷金额从48万元增加到50万元。夫妻双方支付的雇员最高可贷款额为

外国游客在东莞买房时可以使用公积金贷款

这一次，随着第二套房比例的调整，公积金中心也取消了对在不同地方支付购房款的员工的户籍限制。从明天起，广州、深圳等国外买家可以用公积金贷款在东莞买房。

上周五，东莞市住房公积金管理中心下发了《关于进一步调整住房公积金贷款首付比例及异地贷款相关政策的通知》(以下简称《通知》)，宣布从12月8日起取消异地缴存职工的户籍限制，异地购房首付比例最低为40%。

通知规定:取消异地缴费员工在我市申请贷款的户籍限制，员工无需提供本人或配偶在东莞登记的证明；异地贷款购买第一套和第二套住房的最低首付比例统一调整为40%。通知还明确表示，调整后的异地贷款政策将试行半年，由市住房公积金管理中心根据试行情况决定是否继续执行或进一步调整。

该《通知》对东莞住房公积金贷款购房政策进行了新的调整，比以前更加宽松。根据该通知，如果东莞的一个工人家庭拥有一套住房并已结清贷款，最低首付比例将从30%降至20%。

今年1月26日，东莞取消了珠江三角洲8个城市的互助贷款，并统一规定在东莞注册并在其他城市缴存公积金的员工可以在我市申请公积金贷款。当时，公积金中心的相关负责人说，八个城市已经互相借钱很多年了，但实际申请的人并不多。一方面，当时的调整从珠江三角洲的7个城市(广州、佛山、珠海、惠州、中山、江门、肇庆等珠江三角洲的7个城市)扩展到全国所有城市，区域扩大；另一方面，申请人必须在东莞注册，而且户籍限制比以前更严格。经过这次调整，不仅该地区已经扩大到全国，而且户籍限制已经取消。

数据显示，今年1月至9月，除受春节影响的2月份外，其他月份公积金贷款额均呈现逐月增长趋势。9月份公积金总额为2.77亿元，1-8月份累计16.8亿元，超过去年的13.23亿元。