公众注意到，东莞住房公积金贷款政策已经取消

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2月27日上午，市住房公积金管理中心主任王海明带领团队做客热线节目，就“公对公”贷款条件和住房公积金更新贷款政策取消等问题回答了公众提问。据王海明介绍，公积金管理中心计划推出更多便利措施，东莞市民今后将能够办理公积金业务。

“业务公开”需要满足五个条件

张先生打电话来问:如果是商业贷款，能不能转为住房公积金贷款？对此，市公积金管理中心业务管理部成员方表示，公积金贷款商业贷款必须具备以下条件:公积金已发放6个月；夫妻双方都有良好的信用；符合还款能力的，每月还款余额不得超过家庭收入的55%；要满足商业贷款提前还款的要求，就要看商业贷款合同是否约定提前多长时间偿还贷款；所购房屋已取得房产证。同时，当商业贷款余额超过公积金可贷金额时，差额需要由贷款人自筹资金弥补。在“商业公开转让”之后，它不能转化为有价证券贷款，而只能转化为纯公积金贷款。

有两种方式来处理“企业对公众”。一是“先还贷”。申请人向公积金窗口申请。经审核符合“业务公开”条件后，公积金中心将出具确认函。60天内还清商业贷款，取消商业贷款抵押，然后到公积金中心正式申请公积金贷款；第二种是“以贷代贷”，即通过担保公司直接用公积金支付商业贷款。

公积金管理中心计划推出更多便利措施

王海明介绍说，为了使服务更加“方便”，公积金管理中心推出了一系列便利措施，今后市民也可以办理公积金业务。

目前，东莞公积金中心已推出网上服务大厅。除了查询功能外，存款单位还可以通过网上大厅办理存款业务，员工也可以办理收租金业务。目前，网上大厅的功能仍在扩展，多媒体自助终端等平台也在建设中。

东莞住房公积金装修贷款政策已经取消

一些网友留言说，他们想用住房公积金贷款装修，但通过了解，他们发现我市取消了住房公积金贷款装修。市公积金管理中心业务管理科科长姚志胜回应称，市内确实试行了公积金装修贷款，但在试行期间发现一年内贷款数量很少，“在执行政策时仍需考虑普遍性”。另一方面，东莞去年修订《个人住房公积金贷款办法》的出发点之一是回归国家住房公积金管理条例，但国家条例中没有装修贷款，因此东莞也取消了公积金装修贷款。

不过，姚志胜也表示，目前我国住房公积金管理条例正在修订中，已公布的法案中增加了装修和提取的规定。如果国家正式颁布的规定有装修提取，装修提取公积金的政策也有望在东莞“落地”。