东莞:房地产“买房送学位”改为抽签

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富通的开发商表示，今年申请人数太多，超过了建设小学分配的30个学位。

由于学位问题，紫城的老板最近一直不舒服。记者王俊伟照片

看到孩子们快到入学年龄，开发商最近通知他们，原来“买房送学位”的承诺落空了，应该通过抽签获得学位。近日，东莞莞城富通紫寨城(运河西岸花园)业主通过相关网上文字和广告证实，开发商违背了其最初的承诺，未能与他们进行谈判。

3月31日，富通相关负责人表示，“买房送学位”的销售信息从未公开，网上信息未经授权。富通在该市承认，它每年在建设小学注册30个学位。然而，今年的申请人数(81人)太多，远远超过去年(29人)，他们都不能满足，所以决定抽签确认。

公立学校的入学应该抽签来吸引业主的不满

3月28日，《关于2015年西运河花园建设小学学位图纸的通知》已发送给东莞市莞城富通紫寨城业主毛先生。本通知签署人为东莞富通新嘉园房地产开发有限公司(以下简称富通资泰市)。毛先生说，该公司是他所在社区的开发商，他注意到的"度彩票"这个词让他很紧张。据毛介绍，“开发商承诺的学位”是他的孩子今年进入建设小学的唯一希望，因为他目前不能通过以下家庭进入学校。

根据毛提供的上述通知，购买运河西岸花园的业主的学龄儿童今年可以入官城公立小学就读，目前已有81名业主提交了相应的材料。然而，今年只有30个建筑小学学位，所以我们决定抽签。通知还规定业主的绘图时间为4月2日，并注明绘图地点、咨询电话和绘图方法。

“以前承诺的买房温度现在只有30度，这必须通过抽签决定。比率接近3: 1？”消息传出后，29日，30多位同样对毛先生感到愤怒和困惑的业主来到富通在北京的销售中心讨论他们的观点。"那时，当我买房子的时候，我拿到了学位."2014年买下富通紫砂城6号楼的业主阿红表示，紫砂城2014年的均价略高于周边建筑，而且靠近加油站，交通拥堵。如果不是为了销售，她不能选择紫寨市。

是否有“送学位”的宣传存在争议

根据相关信息的截图，记者看到搜房网分别于2014年6月和2015年3月两次发布了“富通市送一所建筑小学”的署名网文。此外，几个广告截图都显示，2014年，富通开发商在该市进行了相应的宣传，将业主的学龄儿童招入建筑小学。根据2014年的相关传单，2014年子城4、5栋楼的业主的29名学龄儿童进入建设小学，但当时没有抽签，只需申报即可。据几位业主介绍，在购房时，他们确实注意到了子游城“买房送学位”的宣传，业主阿洪还告诉记者，在2014年买房之前，她特意打电话给冠城教育办公室，确认“在子游城买房可以送建筑小学学位”。

30日，记者在网上搜索了“富通市免费”和“学位房”等关键词，还有“富通市免费送建筑小学学位”和“富通市唯一的学位房免费”。首先，二手房销售的信息页面仍然清晰。然而，当记者打开相关网页仔细查看时，并没有提到"买房送建筑小学学位"。

据悉，目前，业主向开发商提出了两个解决方案:一是兑现“送建小学学位”的承诺，二是如果办不成，要求同年级的公学学位。然而，富通在同一天表示，它“不满意”。

开发商说彩票的决定是公平公正的

“福通在市里买房送学位”的截图是该网站未经福通授权发布的内容；同时，网络文字属于数据融合的内容，并没有采访富通市。”31日，富通地产相关负责人在接受《羊城晚报》采访时明确表示，自出售给该市之日起，其未签署购房文件和资料，也未向任何买家或潜在买家交付学位。

上述负责人还承认，2014年，该市第一批适龄儿童报名参加了小学建设。然而，“去年只有29名学龄儿童，刚好在冠城教育办公室分配给我们的30个名额之内，所以没有必要抽签。”负责人表示，今年申请的业主太多，远远超过了定额，所以没有更好的办法通过抽签来分配定额，分配方式完全由机器自己分配，这是“公平、公正”的。该负责人还否认了“配额被市内人士占据”的说法。

“今年，51名未能抽签决定小学建设的学龄儿童将争取在莞城安排公立学校。”富通还表示，2016年仍将有30个建筑小学学位，这仍将通过抽签决定。“在未来几年，只要政府政策不变，就会有一定的建设小学学位的保证”。