东莞房价短期内会波动，房地产投机时代已经结束

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《房地产登记暂行条例》引发热议，业内人士分析认为:

东莞楼市将会出现波动，整体影响将会很小

但是房地产投机的时代已经结束了

《房地产登记暂行条例》(以下简称《条例》)昨天一发布就引起了热烈的讨论。虽然内容没有超出预期，但《条例》的颁布可能成为一个里程碑事件。《条例》的颁布也引起了东莞市民的关注。那么，这项规定会给东莞楼市带来什么影响呢？业内人士如何看待这项政策的出台？

在接受记者采访时，许多东莞业内人士认为，该条例的颁布对东莞市场影响不大。然而，部分地产界人士预计，无论是反腐败的阻吓作用，还是全面开征物业税的预期，房地产登记制度的引入，可能会导致内地一些城市出现官员售房和大面积售房的现象。但是，由于《条例》将于明年3月1日正式实施，目前还没有实施细则，因此实施的效果如何取决于细则的实施和完善。

瑞丰房地产投资咨询有限公司总经理陈强:

"房地产投机的时代已经结束."

瑞丰房地产投资咨询有限公司总经理陈强认为，房地产登记本身不是房地产调控，也不是反腐的目的。然而，应该说，这一政策是房地产监管从以往的交易监管向股票监管转变的一个重要里程碑。房地产统一登记后，房产税才能全面实施。

“这表明房地产将真正回归其住宅功能，而房地产投机赚钱的时代已经结束。在短期内，东莞市场仍会有抛售。”陈强坦言，“政策的影响依然存在。东莞近期的房价可能会有小幅波动，但不会很明显。未来，不同房子的价格将呈现出不同的增长。”他认为，中部地区的优质住宅在未来有更大的升值潜力。"

对于未来的市场趋势，陈强表示:“预计2015年的房地产市场环境将比2014年好，住宅交易量将在600万平方米上下波动。至于价格，它仍然稳定，涨幅不超过4%，并将保持在“9”字头。”