东莞将暂停提高年内住宅物业费最高限价

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东莞住宅小区政府指导价最高房价暂时不会上调。近日，记者从市发展和改革局了解到，考虑到国家和广东省有关上级部门正计划对相关市场价格进行改革，东莞将在今年内暂停上调政府指导价住宅物业收费最高限价。

目前，东莞市住宅小区政府指导价物业管理费最高限价分为两种情况，多层和高层住宅最高限价为2.4元/平方米，别墅最高限价为2.8元/平方米。此前，东莞市发布了《东莞市住宅物业服务收费政府指导价(征求意见稿)》，并提出提高政府指导价的最高限价。

最初的计划是征求意见，争取在今年内实施新规定。然而，上述价格调整政策尚未出台。据市发展和改革局相关负责人介绍，由于国家发展和改革委员会和广东省有关上级部门已计划在部分收费领域启动新一轮价格改革，市场化定价有望成为新一轮物业管理收费和其他收费领域价格改革的主要风向标。考虑到相关改革方向和细节尚未确定，东莞市决定暂停全年政府指导价物业管理费最高限价的上调，维持现行最高限价政策。

除物业管理费外，东莞原本计划今年启动停车费调整改革，并计划放开部分商业场所停车费的政府定价，但这项工作计划也已推迟。市发展和改革局解释说，这项工作也是由于国家和广东省将启动这一领域的价格改革，因此停车费的调整将相应推迟。

"上述政策出台后，我们将在东莞制定相应的调整方案."市发展和改革局相关负责人解释说，市发展和改革局、市房管局将会同市物业管理协会研究制定全市住宅物业服务收费参考标准，并按项目和级别向社会公布，引导业主和企业合理商定物业服务具体收费标准，绝不允许擅自突破政府指导价最高限价。